房屋翻合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋，現甲方擬對該房屋進行翻建，并委托乙方承擔相關施工任務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構]，層數為[X]層。該房屋建成于[建成年份]，目前存在[具體需要翻建的問題描述，如屋頂漏水、墻體開裂等]問題，需要進行全面翻建。2.翻建內容乙方負責對上述房屋進行整體翻建，具體內容包括但不限于拆除原有破舊建筑部分（如屋頂、墻體、門窗等），按照甲方提供的設計圖紙或雙方協商確定的方案進行新建施工。新建部分包括但不限于：基礎工程：對房屋基礎進行加固或重新建造，確保基礎牢固，能夠承受房屋的重量及后續使用要求。主體結構工程：采用[具體建筑材料，如鋼筋混凝土結構]建造房屋主體，包括墻體、梁柱、樓板等結構部分，確保結構安全、穩定，符合國家建筑工程質量標準。屋面工程：鋪設防水卷材及保溫材料，安裝隔熱瓦或其他屋面覆蓋材料，確保屋面防水、隔熱性能良好。墻面工程：對內外墻面進行粉刷、裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝，如外墻涂料、內墻瓷磚等]，使墻面平整、美觀、耐用。門窗工程：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗密封性好、隔音隔熱性能良好，且外觀符合整體建筑風格。水電安裝工程：按照相關規范和設計要求，進行室內外水電線路鋪設，包括電線電纜敷設、插座開關安裝、給排水管道安裝等，確保水電供應正常、安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供房屋原有相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、原設計圖紙等，確保資料真實、完整，并協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續（如建設工程規劃許可證、施工許可證等），費用由[方承擔，如甲方承擔或雙方協商分擔]。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協調周邊鄰里關系，避免因施工引發糾紛，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工程變更或增加工作量，有權要求甲方調整工程款及工期。2.義務具備從事房屋翻建工程所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家現行建筑工程施工規范、質量驗收標準以及雙方約定的設計圖紙或施工方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對不符合質量要求的部分及時整改，直至達到合格為止。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程在約定的工期內完成。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持現場整潔衛生，做到工完場清。施工過程中產生的建筑垃圾及時清理運輸，不得隨意堆放，影響周邊環境。按照環保要求施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的污染。施工過程中如需使用特殊設備或材料，應提前通知甲方，并確保符合環保標準。在工程竣工后，按照國家規定及雙方約定提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續，費用由[方承擔，如乙方承擔或雙方協商分擔]。對工程質量承擔保修責任，保修期按照國家相關規定執行，在保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程內容所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金以及辦理相關手續的費用等，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面、墻面、門窗等裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工并經相關部門驗收備案合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應做好施工準備工作，確保接到通知后能立即開工。2.如因以下原因導致工程延誤，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）。甲方提出的設計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定及時支付工程款。因周邊鄰里糾紛等非乙方原因導致無法正常施工。3.乙方應在發生上述可順延工期的情況后[X]日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認，逾期不確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準，同時滿足雙方約定的設計要求。乙方應嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程驗收：乙方在完成每一分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格并簽字確認后方可進行隱蔽。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收記錄視為甲方認可。中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可繼續施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的資料不準確或未及時協助乙方辦理施工所需審批手續，導致工程延誤或損失的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需額外投入人力、物力的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程或未采取必要的安全防護措施，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款