房租翻拆除協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方因[具體用途]需要租賃該房屋，并對房屋進行翻建拆除等相關工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。房屋現狀：[詳細描述房屋的現有狀況，如是否存在損壞、裝修情況等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.翻建拆除內容乙方負責對該房屋進行翻建拆除工作，具體內容包括但不限于拆除原有建筑物、清理場地、按照規劃進行新的建設等。乙方應確保翻建拆除工作符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，取得必要的審批手續，并承擔因翻建拆除工作產生的一切法律責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對房屋的使用及翻建拆除工作，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證該房屋具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房屋產權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方交付房屋，并協助乙方辦理與翻建拆除相關的必要手續（如提供產權證明等），所需費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，不得干涉乙方對房屋的正常使用及翻建拆除工作。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的租賃期限及范圍內，有權使用該房屋進行翻建拆除工作。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權根據實際情況對翻建拆除方案進行調整，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，必須經甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用及法律責任。按照國家及地方相關法律法規、政策的要求，自行辦理翻建拆除所需的全部審批手續，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責翻建拆除工作的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。對翻建拆除過程中產生的建筑垃圾等廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄，影響環境衛生。按照本協議約定的時間及方式向甲方支付租金及相關費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求將房屋恢復原狀或承擔恢復原狀所需費用，并將房屋交還甲方。如乙方未按要求恢復原狀或交還房屋，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但雙方協商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行全部義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]天書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方不再續租，本協議到期自動終止。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議。五、翻建拆除期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]天內開始翻建拆除工作，并在[預計結束日期]前完成全部翻建拆除工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.在翻建拆除期限內，乙方應合理安排施工進度，確保工程質量和安全。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋進行翻建拆除工作的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方對房屋的正常使用及翻建拆除工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即將房屋交還甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定辦理翻建拆除所需的審批手續，或因乙方原因導致翻建拆除工作不符合法律法規、政策要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的時間及方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在翻建拆除過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的時間完成翻建拆除工作，每延誤一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求將房屋恢復原狀或交還房屋，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協