父女分房子協議書?甲方（父親）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（女兒）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方名下擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]。為明確雙方對該房屋的權益分配，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋分配詳情1.甲方同意將該房屋的[具體份額]分配給乙方所有。該份額對應的房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[房屋內具體位置描述]。2.乙方獲得上述房屋份額后，享有該部分房屋的占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋剩余份額的相關權益。在乙方違反本協議約定時，有權依據法律規定及本協議要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權益，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋產權變更登記手續辦理期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自變更房屋狀態或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，享有本協議約定份額房屋的各項權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分本協議約定份額的房屋，除非經過甲方書面同意。承擔因辦理房屋產權變更登記手續而應由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅等。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業主的合法權益。因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責修復并承擔相應責任。三、房屋使用與維護1.雙方應共同維護房屋的整體結構安全，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋安全的行為。如因特殊情況需要對房屋進行改造或裝修的，應提前通知對方，并經對方書面同意。改造或裝修方案不得損害房屋整體結構及其他業主的合法權益，且費用由實施改造或裝修方自行承擔。2.對于房屋的日常維修、保養費用，按照房屋產權份額分擔。屬于甲方份額房屋的維修保養費用由甲方承擔，屬于乙方份額房屋的維修保養費用由乙方承擔。涉及房屋共用部分的維修費用，按照法律法規及小區物業管理規定，由相關業主按照產權份額分擔。3.乙方在使用房屋過程中，應合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。因乙方使用不當造成的水、電、氣等費用增加部分，由乙方自行承擔。四、房屋出租及收益1.若乙方決定將其份額的房屋出租，應提前通知甲方。租金收益歸乙方所有，但乙方應按照法律法規及租賃合同約定履行相關義務，不得因出租房屋損害甲方及其他業主的合法權益。2.在租賃期間，乙方應負責處理與租戶之間的糾紛，如因租賃糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方有權了解房屋出租情況，但不得干涉乙方正常的出租經營活動。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如擅自處分房屋份額、不按時支付產權變更登記費用或房屋維修費用等，每逾期一日，應按照違約行為涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的房屋份額（如有），同時乙方應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為