石家莊購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于石家莊市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前確保該房屋處于可交付狀態(tài)，結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付購房款時可抵作購房款。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，準(zhǔn)備好所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第三期：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)。3.交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交房后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期交房給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)的，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與