房屋預銷售協議書?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬預售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意愿購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[具體結構類型]。2.房屋配套設施該房屋所在樓盤配套設施包括但不限于：[詳細列舉小區內的配套設施，如綠化、停車位、健身設施、物業服務用房等]。同時，房屋交付時應具備以下設施：水、電、燃氣、暖氣等基礎設施應達到使用條件；有線電視、寬帶網絡等可正常接入。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋預付款及相關費用。對該房屋享有合法的預售權，并有權在符合法律法規及相關政策規定的前提下，按照本協議約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務保證對該房屋擁有合法的產權及預售資格，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任。按照國家及地方相關規定，辦理該房屋的預售備案登記手續，并將備案登記情況及時告知乙方。在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的戶型圖、平面圖、建筑結構示意圖等相關資料。按照本協議約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付前應確保房屋質量符合國家及行業標準，如出現質量問題，應負責免費維修直至達到合格標準。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和協助義務。辦理產權登記過程中產生的相關稅費，按照法律法規及政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息及資料。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并要求房屋符合交付標準。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權對本協議內容進行變更或解除，但應按照本協議約定承擔相應的責任。2.義務向甲方提供真實有效的個人身份信息及聯系方式，確保甲方能夠及時與乙方溝通聯系。在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付房屋預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬、支票等]。按照甲方通知的時間和地點，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》時，應按照合同約定支付剩余購房款及相關稅費。如乙方要求變更本協議約定的房屋戶型、面積、價格等內容，應與甲方協商一致，并簽訂書面補充協議。如因乙方變更導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式預付款：乙方應在本協議簽訂后[X]日內支付房屋預付款人民幣[X]元。剩余款項：乙方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，按照合同約定支付剩余購房款。剩余購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等]。如乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，應在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付標準房屋主體結構質量經檢測合格，無明顯質量問題。房屋的墻面、地面、頂面等裝修部分應符合國家及行業標準，無裂縫、空鼓等質量缺陷。水、電、燃氣、暖氣等基礎設施應接通并正常使用，門窗安裝牢固，開啟靈活。小區內的配套設施應按照規劃設計要求建設完成，達到使用條件。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理交付手續時，應按照相關規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據乙方提出的異議，及時安排維修或整改，直至房屋符合交付標準。乙方無異議或在規定時間內未提出書面異議的，視為乙方認可房屋符合交付標準，甲方完成交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息，同時按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，致使乙方無法取得該房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付房屋預付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，或在簽訂《商品房買賣合同》后未按照合同約定支付剩余購房款及相關稅費，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自變更本協議約定的房屋戶型、面積、價格等內容，或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補