短租房托管服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的短租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意委托乙方提供短租房托管服務(wù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的短租房托管能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供短租房托管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.房屋用途該房屋僅作為短租房使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋出租給符合條件的租客，并確保租客按照約定用途使用房屋。二、委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全檢查等，以確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.租客招租乙方通過(guò)各種合法渠道進(jìn)行租客招租，篩選符合條件的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前向甲方提供租客的相關(guān)信息，包括身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.租金收取與結(jié)算乙方負(fù)責(zé)向租客收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式與甲方進(jìn)行租金結(jié)算。乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。4.費(fèi)用代繳乙方負(fù)責(zé)代繳該房屋在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在代繳費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將繳費(fèi)憑證提供給甲方，并與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.房屋維修如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，乙方有權(quán)先行維修，但應(yīng)在維修后的[X]個(gè)工作日內(nèi)告知甲方維修情況及費(fèi)用支出。維修費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)，如甲方承擔(dān)一定金額內(nèi)的費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)等具體約定]。6.租客退房交接在租客退房時(shí)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定要求租客進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交接給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、費(fèi)用代繳情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得干涉乙方的正常托管服務(wù)工作。協(xié)助乙方處理房屋托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如與租客的糾紛等。承擔(dān)該房屋在托管期間產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用超出約定部分等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施維護(hù)房屋及甲方的利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管服務(wù)義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的短租房托管服務(wù)。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、費(fèi)用代繳情況等。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在房屋托管期間，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。托管服務(wù)費(fèi)用包括乙方提供的房屋管理、租客招租、租金收取與結(jié)算、費(fèi)用代繳、房屋維修等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括房屋維修費(fèi)用超出約定部分應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將上月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的支付方式支付租金，租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。乙方應(yīng)確保租金及時(shí)、足額收取，并按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行結(jié)算。3.押金管理租客應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。乙方應(yīng)在收到租客押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。在租客退房時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還租客；如存在損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)的押金后將剩余押金退還租客，并將扣除押金的情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在托管服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)收取租金、未按時(shí)代繳費(fèi)用、未妥善管理房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方在房屋托管期間，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)或購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一