空心房拆除協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具備空心房拆除的專業資質和能力，乙方擁有需拆除的空心房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就空心房拆除事宜達成如下協議：一、空心房具體描述1.房屋位置：乙方所有的空心房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該空心房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋結構：該空心房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，房屋狀況為[詳細描述房屋的破損程度、有無附屬設施等情況]。二、拆除范圍及要求1.甲方拆除范圍包括乙方空心房的主體建筑、附屬設施（如有）及相關廢棄物清理。拆除工作應按照國家相關安全規范和環保要求進行操作。2.拆除過程中，甲方應采取必要的防護措施，避免對周邊環境、相鄰建筑物及公共設施造成損壞。如因甲方原因導致第三方人身傷亡或財產損失，由甲方承擔全部法律責任。3.拆除后的場地應清理平整，達到乙方要求的狀態。清理后的廢棄物由甲方負責按照環保規定妥善處理，不得隨意丟棄。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與空心房相關的產權證明、規劃許可等文件資料，以便了解房屋的合法性及相關情況。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行，有權暫停拆除工作，并及時通知乙方協商解決方案。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的拆除范圍和要求，組織專業人員進行拆除工作，確保拆除工作安全、有序、高效進行。負責拆除過程中的安全管理工作，制定安全操作規程，對拆除人員進行安全教育培訓，為拆除人員配備必要的安全防護用品。如發生安全事故，甲方應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任。按照約定的時間完成拆除工作，并及時將拆除后的場地清理平整交付乙方。拆除過程中產生的所有費用（包括但不限于拆除費用、運輸費用、廢棄物處理費用等）均由甲方承擔，不得以任何理由向乙方額外收取費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權監督甲方的拆除工作，要求甲方按照本協議約定的拆除范圍和要求進行操作。在甲方拆除工作過程中，如發現甲方存在安全隱患或違反本協議約定的行為，有權要求甲方立即整改。有權要求甲方在拆除工作完成后及時清理場地，交付符合要求的場地。2.義務向甲方提供與空心房相關的產權證明、規劃許可等文件資料，確保所提供資料真實、合法、有效。協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續（如有），提供必要的便利條件。在甲方拆除工作期間，不得干擾甲方的正常工作秩序。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。四、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次空心房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成拆除工作并將場地清理平整交付乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆除后的場地應達到平整狀態，無明顯建筑垃圾殘留，場地標高符合乙方要求。拆除工作應符合國家相關安全規范和環保要求，不存在安全隱患和環境污染問題。空心房主體建筑及附屬設施應全部拆除完畢，拆除后的廢棄物已按照環保規定妥善處理。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收可由雙方共同進行，也可委托具有相關資質的第三方機構進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由甲方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方在拆除過程中因自身原因導致安全事故或對周邊環境、相鄰建筑物及公共設施造成損壞，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失額進行賠償。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆除費用的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失。4.若乙方提供的產權證明、規劃許可等文件資料存在虛假、無效等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與