跟父母聯名購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方為父母子女關系，雙方經友好協商，就聯名購買房產事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體編號]（若尚未辦理房產證，則注明購房合同編號及相關信息）。該房產附帶的附屬設施及裝修情況如下：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。2.產權狀況該房產目前不存在抵押、查封等權利受限情況。若在本協議履行過程中出現任何影響房產產權的糾紛或問題，由導致該情況發生的一方承擔全部責任，并負責解決相關問題，確保房產產權清晰無瑕疵。雙方共同確認，在簽訂本協議后，按照相關法律法規及購房合同約定的時間和方式辦理房產登記手續，確保雙方均為該房產的合法共有人，享有平等的產權份額。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利享有該房產[X]%的產權份額，有權按照法律規定及本協議約定對其產權份額進行占有、使用、收益和處分。有權參與該房產涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協議約定執行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與該房產相關的文件資料，包括但不限于購房合同、房產證、物業合同等。2.義務按照本協議約定及購房合同要求，按時足額支付與該房產相關的款項，包括但不限于購房款、稅費、物業費等。若因甲方未按時支付款項導致的任何違約責任或損失，由甲方自行承擔。協助乙方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于房產登記、過戶、抵押等手續，提供必要的身份證明、文件資料等，并配合乙方完成相關手續的辦理工作。妥善保管與該房產相關的文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。在本協議履行期間及終止后，應按照乙方要求及時歸還相關文件資料。合理使用該房產，不得損害房產及附屬設施，不得從事任何違法違規或損害乙方利益的行為。如因甲方過錯導致房產及附屬設施損壞或乙方利益受損，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利義務1.權利享有該房產[X]%的產權份額，有權按照法律規定及本協議約定對其產權份額進行占有、使用、收益和處分。有權參與該房產涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協議約定執行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與該房產相關的文件資料，包括但不限于購房合同、房產證、物業合同等。2.義務按照本協議約定及購房合同要求，按時足額支付與該房產相關的款項，包括但不限于購房款、稅費、物業費等。若因乙方未按時支付款項導致的任何違約責任或損失，由乙方自行承擔。協助甲方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于房產登記、過戶、抵押等手續，提供必要的身份證明、文件資料等，并配合甲方完成相關手續的辦理工作。妥善保管與該房產相關的文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。在本協議履行期間及終止后，應按照甲方要求及時歸還相關文件資料。合理使用該房產，不得損害房產及附屬設施，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。如因乙方過錯導致房產及附屬設施損壞或甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款支付及產權份額約定1.購房款支付方式及比例雙方約定，購房款共計人民幣[X]元。甲方支付人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%；乙方支付人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。購房款支付方式為：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等，并詳細說明各期付款的時間節點和金額]。若采用銀行貸款方式購房，雙方應共同辦理貸款手續，并按照貸款合同約定按時還款。貸款本息由雙方按照產權份額比例分擔。2.產權份額確認雙方明確，基于各自支付的購房款比例，甲方享有該房產[X]%的產權份額，乙方享有該房產[X]%的產權份額。雙方應按照該產權份額比例享有權利、承擔義務。在辦理房產登記手續時，應按照本協議約定的產權份額進行登記。若因登記錯誤或其他原因導致產權份額與本協議約定不符，雙方應積極配合進行更正，由此產生的費用由過錯方承擔。四、房產使用與管理1.使用方式該房產由雙方共同使用，具體使用方式如下：[詳細說明雙方對房產的使用安排，如居住安排、使用時間等]。雙方應尊重對方的使用權益，不得擅自干擾或妨礙對方正常使用房產。在不影響房產整體使用功能及對方權益的前提下，雙方可根據自身需求對各自使用的部分進行合理裝修或布置，但不得改變房產的主體結構和整體外觀。裝修或布置方案應提前告知對方，并經對方書面同意后方可實施。裝修或布置過程中產生的費用由各自承擔，涉及共有部分的裝修或改造費用由雙方按照產權份額比例分擔。2.物業管理該房產的物業管理由雙方共同負責，按照物業服務合同約定按時繳納物業費等相關費用。物業費等費用由雙方按照產權份額比例分擔。雙方應共同參與物業管理決策，如選聘物業公司、制定小區管理規定等。在物業管理過程中，若出現糾紛或問題，雙方應協商解決，共同維護房產所在小區的正常秩序和良好環境。3.維修與保養房產及其附屬設施的維修保養責任按照以下方式承擔：屬于房產共用部分及共用設施設備的維修保養費用，由雙方按照產權份額比例分擔。雙方應及時關注房產及附屬設施的使用狀況，發現問題及時通知對方，并共同協商維修保養方案。屬于各自產權份額范圍內的房產及附屬設施的維修保養費用，由各自承擔。若因一方未及時履行維修保養義務導致房產及附屬設施損壞或影響另一方正常使用的，該方應承擔相應的賠償責任。對于重大維修或改造項目，需要動用維修基金或其他大額資金的，應由雙方共同協商決定，并按照產權份額比例分擔費用。在實施維修或改造項目前，應制定詳細的方案，并提前告知對方，確保維修或改造工作的順利進行。五、房產處分約定1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情確定合理的出售價格。出售房產所得款項按照雙方產權份額比例分配。在出售房產過程中，雙方應積極配合中介機構及買方辦理相關手續，提供必要的文件資料和協助。若因一方原因導致房產出售延誤或無法完成出售交易的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.抵押若一方因自身原因需要將其產權份額進行抵押借款，應提前告知對方，并取得對方書面同意。抵押借款的金額、期限、利率等相關條款應符合法律法規規定，并確保不會對另一方的產權權益造成損害。抵押期間，抵押方應妥善保管抵押財產，履行抵押合同約定的各項義務。若因抵押方過錯導致房產產權出現問題或給另一方造成損失的，抵押方應承擔全部賠償責任。3.繼承雙方各自產權份額可依法繼承。若一方發生意外或死亡等情況，其產權份額由其法定繼承人繼承。繼承方應在繼承發生后及時通知對方，并按照本協議約定履行相關義務。在辦理產權繼承手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的證明文件和資料，確保繼承手續的順利辦理。若因繼承問題引發糾紛，雙方應通過友好協商或法律途徑解決。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款或其他與房產相關的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的房產使用、管理、處分等相關條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若一方擅自變更房產登記信息或產權份額，導致另一方權益受損的，應立即恢復原狀，并按照房產總價款的[X]%向對方支付違約金，同時承擔因其行為給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之