宿舍交押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方提供的宿舍，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，包括臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等基本居住空間。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供宿舍的日常維修服務(wù)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），并保證宿舍的正常使用功能。同時(shí)，甲方提供宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。2.租賃期間，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付下期租金。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供宿舍及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)宿舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е滤奚峒霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，如日常維修服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方宿舍。在租賃期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用宿舍及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)宿舍及設(shè)施設(shè)備享有正常的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞宿舍及設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成宿舍及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的衛(wèi)生清潔及個(gè)人物品保管，保持宿舍整潔衛(wèi)生。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還宿舍及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（自然損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)繳納費(fèi)用。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。4.其他費(fèi)用：因乙方使用宿舍產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修宿舍及設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并退還多收取的租金等費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自損壞宿舍及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為設(shè)施設(shè)備清單，是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________