購房意向書協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下意向書協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體列舉如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等）、車庫/車位（如有，詳細(xì)說明位置、面積等信息）、花園（如有，描述花園面積、布局等情況）等，上述附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向書的約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本意向書的約定，積極配合乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在本意向書履行期間，保證該房屋的狀況保持不變，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方購買該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向書的約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理房屋購買手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本意向書的約定，向甲方支付定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向書約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方未按照本意向書的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金條款1.乙方同意在本意向書簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.若乙方在本意向書約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在本意向書約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。4.若甲方未能按照本意向書的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、購房款支付方式及期限1.雙方同意在簽訂正式的房屋買賣合同后，按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元整。首付款金額為房屋總價(jià)款的[X]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款余款。2.若乙方選擇一次性付款方式支付購房款，則乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付完應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施已接通并可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向書的約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照本意向書約定的房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本意向書的約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。按照本意向書約定的房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、再售費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如雙方違反本意向書約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元整。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭議解決方式本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本意向書有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________