鄰里間過道平分協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，雙方共用的過道存在使用及權益劃分問題，為明確雙方權利義務，維護鄰里和諧，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.過道位置：本協議所涉及的過道位于[具體樓棟號及單元號]，連接甲方房屋[房號]與乙方房屋[房號]。過道寬度為[X]米，長度為[X]米，從[過道起始點詳細位置]至[過道終點詳細位置]。2.過道現狀：過道地面為[地面材質，如水泥地面、瓷磚地面等]，墻面為[墻面材質及狀況，如大白墻，部分墻面有輕微剝落等]，頂部為[頂部狀況，如普通吊頂，有部分照明燈具損壞等]。目前過道內無障礙物，但存在部分墻面污漬、照明設施老化等問題。3.使用功能：該過道主要用于甲乙雙方日常通行、物品搬運以及緊急情況下的疏散通道。雙方均有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理使用過道。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式使用過道，包括正常通行、搬運合理數量的個人物品等。對過道的使用情況享有知情權，有權知曉乙方在過道內的重大使用行為（如大規模裝修材料搬運等可能影響甲方通行的行為）。2.義務保證過道通行順暢，不得在過道內堆放長期阻礙通行的物品。如因特殊情況需要臨時占用過道堆放物品，應提前通知乙方，并在使用完畢后及時清理。負責對自家一側過道墻面、地面進行日常清潔維護，保持墻面整潔、地面無明顯污漬。不得故意損壞過道內的公共設施（如照明燈具、門窗等），如需維修或更換，應及時通知乙方，并按照雙方協商的方式共同承擔費用。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的方式使用過道，確保自身及家庭成員的正常通行需求。在合理范圍內，有權要求甲方配合其進行與過道使用相關的必要行為（如共同協商過道公共區域的維修、改造等事項）。2.義務承擔與甲方同等的過道維護責任，共同維護過道的整體環境衛生和通行安全。對于甲方在過道內的合理使用行為應予以尊重和配合，不得無故阻撓。如發現過道內設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并與甲方共同商討解決方案，承擔相應的維修費用或按照協商結果分擔費用。三、過道平分具體方式1.以過道中心線為界：雙方同意以過道地面中心線為基準，將過道劃分為左右兩部分，各自享有相應部分的使用權益。中心線的確定方式為：從過道一端起，使用專業測量工具（如激光測距儀、墨斗等），在地面上精確標記出到過道兩側墻面等距離的直線，即為中心線。2.空間使用范圍甲方使用中心線左側部分的過道空間，包括但不限于墻面、地面及上空一定合理空間（上空空間高度以不影響正常通行和不侵犯他人合法權益為限）。乙方使用中心線右側部分的過道空間，同樣包括相應墻面、地面及上空合理空間。3.設施設備分擔過道內的照明燈具、門窗等公共設施，原則上按照中心線進行平分，各自負責維護、更換所屬部分的設施設備。如某一設施設備橫跨中心線，雙方應協商確定具體的維護責任和費用分擔方式，一般按照使用頻率和受益程度等因素進行合理劃分。對于過道內可能新增的公共設施（如消防設備、門禁系統等），雙方應共同協商其安裝位置、使用方式及費用分擔，確保新增設施既滿足公共安全和管理需求，又不損害雙方的合法權益。四、費用分擔1.日常維護費用甲乙雙方各自負責對其使用范圍內的過道墻面、地面進行日常清潔、簡單維修等維護工作，所產生的費用由各自承擔。例如，甲方負責清潔自家一側墻面和地面的污漬，費用自理；乙方負責處理其使用范圍內墻面的輕微剝落問題，費用自行承擔。對于過道內公共設施（如照明燈具、門窗等）的維修費用，按照以下方式分擔：屬于各自使用范圍內設施設備的維修更換費用，由該方全額承擔。例如，甲方使用范圍內的照明燈具損壞，由甲方負責購買并更換新燈具，費用自理。橫跨中心線或無法明確劃分所屬范圍的公共設施維修費用，雙方按照[X]：[X]的比例分擔。例如，過道中間位置的一盞吊燈損壞，維修費用共計[X]元，甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元。2.大型維修及改造費用如過道需要進行大型維修（如地面整體翻新、墻面全面粉刷等）或改造（如安裝新的門禁系統、增加消防設施等），所需費用由雙方共同承擔。具體分擔比例根據實際情況協商確定，但原則上應按照雙方對過道的使用面積、受益程度等因素進行合理分攤。在進行大型維修或改造前，雙方應共同商討方案，確定預算，并簽訂相關補充協議明確費用分擔方式及支付時間等細節。維修或改造工作完成后，雙方應共同驗收，并根據協議結算費用。五、違約責任1.違反使用約定若一方違反本協議關于過道使用方式的約定，如在過道內堆放大量雜物長期阻礙通行、故意損壞對方使用范圍內的設施設備等，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失（如因通行受阻導致的物品損壞、時間延誤造成的經濟損失等）以及合理的間接損失（如因無法及時通行導致的工作延誤、生活不便等造成的損失）。若違約行為持續超過[X]天，守約方有權采取進一步措施，如自行清理障礙物、修復被損壞的設施設備等，所產生的費用由違約方承擔。同時，守約方還有權要求違約方按照每天[X]元的標準支付違約金，直至違約行為改正為止。2.費用支付違約對于應承擔的過道維護費用、維修費用等，若一方未按照本協議約定的時間和方式支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]天仍未支付的，除支付逾期違約金外，另一方有權暫停與過道相關的合作事項（如共同商討過道改造方案等），直至違約方支付全部費用及違約金為止。3.其他違約若一方違反本協議的其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于實際損失、可得利益損失以及為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.協商解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]天內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.調解解決若協商不成，雙方同意在[具體調解機構名稱]的主持下進行調解。調解過程中，雙方應如實陳述事實，提供相關證據，并尊重調解機構的意見和建議。調解費用由雙方按照[X]：[X]的比例分擔。3.訴訟解決如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規，積極配合法院的審理工作，履行相應的訴訟義務。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。七、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議期限本協議有效期為[X]年，自生效之日起計算。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年；如有異議，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方，協商是否續簽及相關事宜。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_