售房定合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋用途為______。該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。房屋附屬設施設備情況：[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施等]2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______，登記產權人為______。該房屋土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限至______年______月______日。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和使用要求。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。不得擅自變更房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的事項。未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售或抵押給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務的前提下，有權拒絕甲方不合理的要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實提供辦理房屋買賣及產權過戶手續所需的個人信息及相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/銀行轉賬等），收款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房余款人民幣______元（大寫：______元整）以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.支付期限乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能按時支付購房款的，乙方不承擔違約責任，支付期限相應順延。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應保證房屋內的設施設備能夠正常運行，如門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在規定時間內整改完畢。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方按照法律法規及相關部門的要求繳納；應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方自行繳納。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、房產證等相關資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行簽字、蓋章等協助義務。乙方應按照要求提供辦理過戶所需的個人資料及相關證明文件。如因一方原因導致房屋產權過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的事項，或未經乙方書面同意將該房屋另行出售或抵押給他人的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責恢復房屋原狀或承擔相應的恢復費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對房屋進行驗收或無故拒絕接收房屋的，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件