自建房加建合同范本?甲方（加建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其自有房屋進行加建，乙方具備相關建筑施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建房加建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.加建房屋的位置：位于[具體地址]甲方自有房屋[詳細描述房屋具體位置及周邊環境等信息]。2.加建房屋的設計及結構：加建部分的設計方案由[設計單位名稱或雙方共同確認的設計人員姓名]提供，設計方案需符合國家及當地關于房屋建筑的相關規范和標準，具體設計圖紙作為本合同附件一（如有）。加建房屋的結構形式為[詳細描述結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎形式為[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，以確保加建部分與原有房屋結構安全可靠連接，并能承受預期的荷載及使用功能要求。3.加建房屋的建筑面積及層數：加建房屋的建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準（測量方法及標準見附件二）。加建房屋層數為[X]層，各層的功能布局如下：一層為[功能描述，如客廳、臥室等]，二層為[功能描述，如臥室、書房等]，[如有其他樓層，依次詳細描述]。4.加建房屋的建筑材料及裝修標準：主要建筑材料的品牌、規格及質量要求如下：水泥采用[品牌名稱]符合[具體標號及質量標準]的水泥；鋼材采用[品牌名稱]符合[具體型號及質量標準]的鋼材；磚采用[品牌名稱]符合[規格及質量標準]的磚；門窗采用[品牌名稱]符合[性能及質量標準]的門窗（詳細描述門窗的材質、開啟方式、玻璃類型等）；[如有其他主要建筑材料，依次詳細列出]裝修標準：地面裝修：首層地面采用[裝修材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]，二層及以上地面采用[裝修材料及做法]；墻面裝修：室內墻面采用[裝修材料及做法，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]，室外墻面采用[裝修材料及做法，如真石漆墻面、面磚墻面等]；頂棚裝修：室內頂棚采用[裝修材料及做法，如乳膠漆頂棚、集成吊頂等]；衛生間及廚房裝修：衛生間及廚房地面采用[防水地磚材質及規格]，墻面采用[防水墻磚材質及規格]，配備[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，[詳細描述其他裝修細節及要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對加建工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定對乙方的施工行為進行檢查，如發現乙方存在違反合同約定或施工規范的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務：負責提供加建房屋所需的土地及原有房屋相關資料（包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、原有房屋建筑圖紙等），確保提供資料的真實性、完整性和合法性，并協助乙方辦理加建工程所需的相關審批手續（如規劃許可證、施工許可證等），費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，并承擔因協調不力導致的施工延誤等責任。在施工期間，配合乙方做好施工用水、用電接入等工作，費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。2.義務：具備從事房屋加建工程的相應資質證書，并向甲方提供資質證書復印件及營業執照副本復印件。嚴格按照本合同約定的設計方案、施工規范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在合同約定的工期內完成加建工程。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環境造成不良影響。因乙方原因導致的環境污染問題，由乙方承擔相應責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。按照國家及當地有關規定，做好施工過程中的各項資料收集、整理和歸檔工作，并在工程竣工驗收合格后向甲方提供完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工驗收報告等）。工程竣工后，負責對施工現場進行清理，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[預計工期天數]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并通過甲方驗收合格之日為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.質量保修：乙方對加建工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家及地方有關規定履行保修義務，對出現的質量問題及時進行維修。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金或其他應付款項中扣除。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于工程質量、工程資料、使用功能等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的付款方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程無法順利進行或延誤工期，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的設計方案、施工規范及質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有