轉讓村委會房屋協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方系[村委會名稱]（以下簡稱"村委會"）授權轉讓房屋的一方，乙方愿意受讓甲方所轉讓的村委會房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋位置本協議所涉及的村委會房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質，如集體土地等]，地號為[具體地號]。（二）房屋狀況1.建筑面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建成年份]，房屋質量經專業機構鑒定為[質量狀況描述，如良好等]。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。4.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、圍墻等]，附屬設施均保持完好且能正常使用。（三）房屋權屬狀況1.該房屋產權歸[村委會名稱]所有，甲方已獲得村委會授權，有權代表村委會轉讓該房屋。2.房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該村委會房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將房屋相關產權證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋過戶手續辦理完成之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法處分權，保證所提供的房屋產權證明文件等相關資料真實、合法、有效。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和證明，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶手續辦理過程中的各項事宜，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛及其他可能影響乙方權益的事項，確保乙方受讓房屋后無任何法律糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好性和正常使用功能。協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關更名手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間受讓房屋，并取得房屋的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。提供辦理房屋過戶手續所需的身份證明等相關文件，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋過戶及交付后的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業費等。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等設施能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證明文件、土地使用證明文件等相關資料。（三）交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交接情況。五、房屋過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。（二）過戶費用承擔1.按照法律法規規定，由甲方承擔的過戶費用，包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，由甲方自行繳納。2.按照法律法規規定，由乙方承擔的過戶費用，包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]，由乙方自行繳納。（三）過戶手續辦理1.甲方應積極協助乙方準備過戶所需的各項資料，包括但不限于身份證明、房屋產權證明、轉讓協議等。2.雙方應按照不動產登記機構的要求，及時辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋產權證明文件等相關資料存在虛假或不合法情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續或未按照相關部門要求配合乙方完成過戶手續辦理過程中的各項事宜，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方在房屋交付前未處理與該房屋有關的債權債務糾紛及其他可能影響乙方權益的事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的辦理房屋過戶手續所需文件等相關資料存在虛假或不合法情況，導致無法辦理過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還已交付的房屋，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地的不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議，作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影