村項目聯建協議書?甲方：[甲方村集體名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方擁有[村集體資源描述，如土地、場地等]，乙方具備項目開發、建設及運營的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯合建設[項目名稱]事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目所在具體位置，精確到村小組、地塊編號等]3.項目內容：本項目旨在[闡述項目的總體目標，例如建設綜合性商業中心、發展特色農業產業基地等]，涵蓋[具體建設內容，如建筑物的規劃、功能布局等]。具體包括但不限于[詳細列舉項目涉及的各項工程或業務范圍，如土地平整、建筑工程、配套設施建設、運營管理服務等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對項目建設、運營過程進行監督，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有項目收益的分配權。2.義務：提供項目所需的土地及相關權屬證明文件，并確保土地符合項目建設要求，不存在權屬糾紛或其他法律障礙。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，負責協調與本村村民及相關利益方的關系，確保項目順利推進。按照本協議約定的時間和方式，提供項目建設所需的其他支持和配合，如提供臨時辦公場地、協助解決施工過程中的用水用電等問題。（二）乙方權利與義務1.權利：有權根據本協議約定，自主開展項目的規劃、設計、建設、運營等工作，但需遵守國家法律法規及甲方的合理要求。在項目建成后，享有一定期限的項目運營管理權，并按照本協議約定獲取相應的運營收益。2.義務：按照國家法律法規及相關行業標準，負責項目的規劃、設計、建設施工等工作，確保項目質量和進度符合要求。承擔項目建設所需的全部資金投入（除本協議約定由甲方承擔的部分外），并按照資金使用計劃合理安排資金，確保項目順利實施。在項目運營過程中，遵守國家法律法規及甲方的村規民約，合法經營，保護生態環境，維護甲方及村民的合法權益。定期向甲方匯報項目建設、運營情況，接受甲方的監督檢查，并按照本協議約定向甲方提供相關資料和信息。三、項目資金及收益分配（一）項目資金1.乙方負責項目建設資金的籌集和投入，預計總投資為人民幣[X]元。具體資金使用計劃由乙方制定，并報甲方備案。2.甲方應承擔的資金部分為[詳細說明甲方承擔的資金項目及金額，如土地平整費用人民幣[X]元等]，甲方應按照本協議約定的時間和方式及時支付給乙方。（二）收益分配1.項目收益來源包括但不限于[列舉項目可能產生的收益渠道，如租金收入、銷售收入、運營服務收入等]。2.在項目運營期間，前[X]年的收益分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。具體分配方式為：每年[具體時間]，根據項目年度審計報告確定的凈利潤，按照上述比例進行分配。3.運營[X]年后，收益分配比例根據項目實際運營情況及雙方協商進行調整，但甲方分配比例不得低于[X]%。四、項目建設與運營（一）項目建設1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方提交項目建設規劃方案，經甲方審核同意后實施。2.項目建設應嚴格按照規劃方案和相關工程質量標準進行施工，確保工程質量。乙方應負責項目建設過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。3.項目建設過程中如需變更規劃方案或設計圖紙，乙方應提前[X]日書面通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后方可實施。（二）項目運營1.乙方負責項目的日常運營管理工作，制定運營管理制度和服務標準，確保項目正常運營。2.乙方應積極拓展項目業務，提高項目的經濟效益和社會效益。在運營過程中，如需對項目進行重大調整或改變經營業態，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。3.雙方應共同維護項目的品牌形象和市場聲譽，加強宣傳推廣，提升項目的知名度和影響力。五、產權歸屬1.項目建設過程中形成的建筑物、構筑物及其他固定資產，其產權歸屬按照以下方式確定：由甲方提供土地建設的部分，產權歸甲方所有，但乙方在本協議約定的期限內享有使用權和收益權。由乙方投資建設的部分，產權歸乙方所有，但在本協議履行期間，乙方應按照甲方的要求進行使用和管理，不得擅自處置。2.項目運營過程中產生的無形資產，如商標、品牌等，其產權歸屬根據實際情況協商確定。如因項目運營需要使用甲方村集體名稱或相關標識的，應經甲方書面同意，并按照約定支付相應費用。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致項目建設或運營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方繼續履行義務或解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目建設、未達到項目質量標準、未按照約定分配收益等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違約行為嚴重影響項目實施或甲方利益的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲取的不當利益。3.任何一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目運營結束后[X]年。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________