房子歸兒子協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母與兒子關(guān)系，為明確雙方關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間或建造時(shí)間]取得，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為_(kāi)_____材質(zhì)，墻面為_(kāi)_____，天花板為_(kāi)_____，門(mén)窗為_(kāi)_____。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：固定裝修：如櫥柜、衣柜、電視背景墻、吊頂?shù)龋浑娖髟O(shè)備：冰箱、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)（品牌及型號(hào)分別為_(kāi)_____）、熱水器（品牌及型號(hào)為_(kāi)_____）等；家具：沙發(fā)（品牌及尺寸為_(kāi)_____）、餐桌（品牌及尺寸為_(kāi)_____）、床（品牌及尺寸為_(kāi)_____）等；其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施或設(shè)備，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在特定情形下要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)；在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)；在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房屋；自本協(xié)議簽訂之日起，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)；自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)利，甲方不得干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，按時(shí)支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用；合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助。三、房屋歸屬及交付1.房屋歸屬雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，上述房屋歸乙方個(gè)人所有，不再作為家庭共有財(cái)產(chǎn)。乙方享有獨(dú)立的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等權(quán)利。2.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等全部費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用因房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；自房屋交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自處分房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期支付費(fèi)用或修復(fù)、賠償損失，乙方逾期未履行的，每逾期一日應(yīng)按照未支付費(fèi)用或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一