欠款房頂賬協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下欠款房頂賬協議：一、抵債房產基本情況1.房產位置：[具體地址]2.房產證號：[房產證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。房屋目前[已出租/未出租]，若已出租，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[說明租金支付方式及是否拖欠等]。二、抵債房產的價值及債務抵償金額1.經雙方共同委托具有資質的房地產評估機構評估，該抵債房產的市場價值為人民幣[X]元。2.乙方所欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計算截止至[具體日期]），總計債務金額為人民幣[X]元。雙方同意以該抵債房產抵償乙方所欠甲方的全部債務，即抵償金額為人民幣[X]元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理抵債房產的相關手續，確保甲方取得完整的產權。有權在抵債房產交付后，按照相關法律法規及本協議約定對房產進行占有、使用、收益和處分。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權通過法律途徑維護自身權益，并要求乙方承擔違約責任。2.義務協助乙方辦理抵債房產的相關手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權委托書等。在接收抵債房產后，按照相關法律法規及本協議約定對房產進行合理維護和管理，不得故意損壞房產及其附屬設施。按照本協議約定履行相關義務，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理抵債房產的相關手續，確保乙方順利完成抵債房產的交付。在抵債房產交付前，有權繼續占有和使用該房產，但應按照本協議約定保持房產原狀，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他有損房產價值的行為。若甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權通過法律途徑維護自身權益，并要求甲方承擔違約責任。2.義務負責辦理抵債房產的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。確保抵債房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方在接收或處置抵債房產時遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，騰空抵債房產，并將房屋鑰匙及相關附屬設施設備交付給甲方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理抵債房產的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，承擔過戶前該房產所產生的全部費用。四、房產交付與產權過戶1.房產交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將抵債房產騰空，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，乙方應將房屋鑰匙及相關附屬設施設備交付給甲方，雙方簽署房產交付確認書。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。2.產權過戶乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。甲方應在收到乙方提供的全部文件和資料后的[X]個工作日內，向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。產權過戶手續辦理過程中產生的全部稅費由乙方承擔。因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理抵債房產的產權過戶手續、交付房產或騰空房產等，每逾期一日，應按照抵償金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方提供的抵債房產存在任何產權糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該房產的產權或無法正常使用、處分該房產，乙方應按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責解決糾紛，消除權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的相關內容，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協