租賃證更名協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有租賃證，并有意將租賃證上的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃證的相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃證更名事宜達成如下協議：一、租賃證基本信息及標的物或服務具體描述1.租賃證詳細信息甲方持有的租賃證編號為：__________________，該租賃證所對應的租賃房屋位于__________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，用途為______（如居住、商業等）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.標的物或服務具體描述本協議所涉及的租賃證權益轉讓，涵蓋了上述租賃房屋的租賃使用權益，包括但不限于在租賃期限內按照租賃合同約定使用房屋的權利，以及與該租賃房屋相關的附屬設施、設備的使用權益等。乙方受讓租賃證權益后，將有權以自己的名義行使租賃合同中約定的承租方權利，享有租賃房屋帶來的相關利益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證租賃證的真實性、合法性及有效性，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因租賃證問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與租賃證相關的所有原始資料及文件，包括但不限于租賃合同、房屋產權證明、租賃證原件等，并協助乙方辦理租賃證更名的相關手續，所需費用由______方承擔。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得自行與租賃房屋的出租方解除租賃合同或擅自變更租賃合同的任何條款，否則應向乙方支付轉讓價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責處理在租賃證更名手續辦理過程中可能出現的與出租方或其他相關部門的溝通協調工作，確保更名手續順利完成。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保租賃證更名手續順利辦理。在租賃證更名手續辦理完成后，依法享有租賃證所對應的租賃房屋的使用權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理租賃證更名的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關程序。承擔在租賃證更名手續辦理過程中因自身原因產生的一切費用。在租賃證更名后，按照租賃合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施、設備，否則應承擔相應的賠償責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定租賃證更名的轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.在租賃證更名手續辦理完成并取得新的租賃證之日起______日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據給乙方。四、租賃證更名手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后______個工作日內共同向租賃房屋的出租方提出租賃證更名申請，并按照出租方及相關部門的要求積極準備和提交辦理更名手續所需的全部文件和資料。（二）辦理流程1.甲方負責整理并向乙方提供辦理更名手續所需的甲方身份證明、租賃合同等相關文件的復印件。2.乙方負責準備并提供辦理更名手續所需的乙方身份證明、轉讓價款支付憑證等相關文件。3.雙方共同將上述文件提交給租賃房屋的出租方審核，如出租方提出異議或需要補充資料，雙方應積極配合解決。4.在出租方審核通過后，按照相關部門的要求完成租賃證更名手續的辦理，包括但不限于填寫申請表格、繳納費用、進行身份驗證等程序。（三）辦理結果通知辦理租賃證更名手續完成后，甲方應及時通知乙方。如因任何原因導致更名手續未能在約定時間內完成，雙方應共同協商解決辦法，并采取積極措施推動手續辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證租賃證的真實性、合法性及有效性，或未協助乙方辦理租賃證更名手續，導致乙方無法取得租賃證更名權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自與租賃房屋的出租方解除租賃合同或擅自變更租賃合同條款，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應立即退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理租賃證更名手續，導致更名手續無法按時完成或出現其他問題的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續支出的費用、甲方因無法按時轉讓租賃證權益而遭受的間接損失等。3.若乙方在租賃證更名后未按照租賃合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的轉讓價款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、租賃合同復印件、轉讓價款支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________