部分產權房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有部分產權房一套，經與乙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就該部分產權房的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所轉讓的部分產權房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋為[房改房、集資房等具體類型]，產權性質為部分產權。2.房屋產權狀況該房屋已取得[房屋產權證書編號]，登記產權人為[原產權人姓名]。甲方擁有該房屋部分產權，占比為[X]%。該部分產權房不存在抵押、查封等權利受限情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的部分產權房產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理該部分產權房的轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，因辦理轉讓手續所需的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房屋轉讓手續。有權在房屋交付后，按照其占有的房屋產權比例對房屋行使占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因辦理轉讓手續應由乙方承擔的費用。在取得該部分產權房相應產權后，按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他業主及公共利益。三、房屋轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，該部分產權房的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋轉讓手續過程中，根據相關部門要求支付相應款項，具體金額和時間以實際辦理情況為準。房屋轉讓手續辦理完畢且乙方取得該部分產權房相應產權證書后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該部分產權房交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本協議約定處理完與該房屋有關的一切費用，房屋不存在欠費情況。甲方向乙方提供與房屋相關的產權證明文件、鑰匙等資料。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行驗收交接，簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接時當場提出，甲方應負責及時解決。五、產權辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該部分產權房的轉讓手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致辦理時間延遲的除外。2.辦理費用辦理產權轉讓手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致額外產生的費用，由該方自行承擔。3.產權登記在辦理完產權轉讓手續后，乙方應及時辦理產權登記手續，領取該部分產權房的產權證書。甲方應積極配合乙方辦理產權登記相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該部分產權房或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋真實情況，存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該部分產權房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照本協議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。乙方未按照本協議約定配合辦理房屋轉讓手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變房屋結構和用途，損害其他業主及公共利益的，應負責恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用和賠償責任。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補