運(yùn)動(dòng)館銷售協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[運(yùn)動(dòng)館具體地址]的運(yùn)動(dòng)館（以下簡(jiǎn)稱"該運(yùn)動(dòng)館"），乙方有意購(gòu)買該運(yùn)動(dòng)館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就運(yùn)動(dòng)館的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.運(yùn)動(dòng)館基本情況該運(yùn)動(dòng)館建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地類型為[商業(yè)/綜合等具體類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如健身器材、游泳池、球類場(chǎng)地等及詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量等]。運(yùn)動(dòng)館場(chǎng)地目前處于[正常運(yùn)營(yíng)/裝修中/閑置等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備均能正常使用（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。2.經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)運(yùn)動(dòng)館經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍，如健身服務(wù)、體育培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)器材銷售等]，甲方已取得開(kāi)展上述業(yè)務(wù)所需的全部合法資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于[列舉相關(guān)資質(zhì)證書(shū)名稱]，且均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露運(yùn)動(dòng)館的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該運(yùn)動(dòng)館擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理運(yùn)動(dòng)館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保運(yùn)動(dòng)館在交付給乙方時(shí)，場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并按照附件[設(shè)施設(shè)備清單]進(jìn)行交接。在協(xié)議履行期間，如遇政府部門對(duì)運(yùn)動(dòng)館經(jīng)營(yíng)有新的政策要求或規(guī)定，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，對(duì)運(yùn)動(dòng)館進(jìn)行合理的了解和查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行解釋和整改。在支付全部款項(xiàng)并完成交接手續(xù)后，依法享有運(yùn)動(dòng)館的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照協(xié)議約定接收運(yùn)動(dòng)館，并在接收后按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。承擔(dān)運(yùn)動(dòng)館在交接后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該運(yùn)動(dòng)館的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)且運(yùn)動(dòng)館經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在辦理完運(yùn)動(dòng)館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將運(yùn)動(dòng)館交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付內(nèi)容運(yùn)動(dòng)館場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，按照附件[設(shè)施設(shè)備清單]進(jìn)行交接。運(yùn)動(dòng)館的相關(guān)證照、資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等（如有）。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到運(yùn)動(dòng)館后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定及附件[設(shè)施設(shè)備清單]執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理運(yùn)動(dòng)館的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露運(yùn)動(dòng)館相關(guān)信息，或存在隱瞞、提供虛假信息的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付運(yùn)動(dòng)館或辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的運(yùn)動(dòng)館不符合協(xié)議約定或附件[設(shè)施設(shè)備清單]的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方還應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е逻\(yùn)動(dòng)館存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收運(yùn)動(dòng)館后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致運(yùn)動(dòng)館出現(xiàn)問(wèn)題或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可