夫妻還房款協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋貸款償還過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同還房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況雙方共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[購(gòu)買(mǎi)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付。2.貸款基本情況該房屋的貸款由甲方作為主借款人向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款利率為[具體利率]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房屋貸款的還款情況，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，足額向貸款銀行償還每期貸款本息。甲方應(yīng)確保其還款賬戶余額充足，避免因賬戶余額不足導(dǎo)致貸款逾期。3.甲方負(fù)責(zé)與貸款銀行保持溝通，及時(shí)了解貸款政策變化、還款提醒等相關(guān)信息，并將重要信息告知乙方。4.如因甲方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給雙方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。5.在還房款期間，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。如甲方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房屋貸款的還款情況，參與討論還款計(jì)劃及相關(guān)重大事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方償還房屋貸款，在力所能及的范圍內(nèi)提供資金支持。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時(shí)間，將應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至雙方約定的共同還款賬戶。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋價(jià)值的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。4.在還房款期間，乙方有權(quán)使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)妥善保管與房屋貸款相關(guān)的各類(lèi)憑證、文件等資料，如有丟失或損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或采取其他補(bǔ)救措施。共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同承擔(dān)該房屋貸款的償還責(zé)任，按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)每期還款金額。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照此比例按時(shí)足額向共同還款賬戶支付各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更房屋貸款的還款方式、提前還款或延長(zhǎng)貸款期限等重要事項(xiàng)。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方書(shū)面同意后方可實(shí)施。3.雙方應(yīng)定期核對(duì)房屋貸款還款情況，如發(fā)現(xiàn)賬目不符或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)溝通并查明原因，采取相應(yīng)措施解決。4.在還房款期間，如遇國(guó)家貸款政策調(diào)整、貸款利率變化等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，確保按時(shí)足額償還貸款。5.該房屋的增值部分及因房屋產(chǎn)生的其他收益，雙方享有平等的權(quán)益。如房屋出售、出租等，所得收益應(yīng)按照雙方在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額進(jìn)行分配。但在房屋貸款未還清之前，不得擅自處分該房屋，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并提前清償全部貸款。三、違約及爭(zhēng)議解決違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期或產(chǎn)生其他違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)要求甲方立即清償逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方信用受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除乙方的不良信用記錄，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的還款金額，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的還款金額及違約金。3.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更房屋貸款的還款方式、提前還款或延長(zhǎng)貸款期限等重要事項(xiàng)，該行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。違約方應(yīng)按照變更事項(xiàng)涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，