建廠房占地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（用地者）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權，乙方因建設廠房需要占用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方占用甲方土地建設廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：該土地僅用于乙方建設廠房，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.廠房建設要求：乙方應按照國家相關建筑規范和安全標準進行廠房建設，確保工程質量。廠房的設計方案需經甲方審核同意后方可實施，甲方有權對廠房建設的進度、質量等進行監督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地占用費用。對乙方使用土地及建設廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在乙方未按照約定支付土地占用費用或存在其他違約行為時，有權解除本協議，并要求乙方返還土地。2.義務：保證對所提供的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。協助乙方辦理與土地使用及廠房建設相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常建設和生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的范圍內，有權使用甲方提供的土地進行廠房建設和生產經營活動。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租、轉借土地使用權。按照約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。負責廠房建設的全部費用，包括但不限于建筑工程費、設計費、監理費等，并確保廠房建設符合相關法律法規和質量標準。在廠房建設和使用過程中，遵守國家法律法規和環保要求，承擔因建設和生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物和附著物，恢復土地原狀。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地占用費用，每年土地占用費用共計[X]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地占用費用[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的土地占用費用。乙方應通過銀行轉賬的方式將土地占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協議期滿后，如乙方有意繼續使用該土地，應在協議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、廠房建設期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內開始廠房建設，并在[X]個月內完成廠房主體建設工程。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致乙方無法按照上述期限完成廠房建設的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，建設期限可相應順延。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地權屬清晰或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地或進行廠房建設的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照土地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付土地占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租或轉借土地使用權，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還土地，同時乙方應按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內清理土地上的建筑物和附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定的期限完成廠房建設，每逾期一日，應按照廠房建設費用總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費用不予退還。5.若乙方在廠房建設或使用過程中違反國家法律法規和環保要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地占用費用總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效