轉讓商鋪經營權協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪經營權，現甲方有意將該商鋪經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪經營權轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪經營權轉讓標的物的詳細描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：目前該商鋪主要經營[經營范圍詳細描述，如服裝零售、餐飲服務等]，乙方受讓經營權后，可根據自身經營規劃在法律法規允許的范圍內自主調整經營范圍，但不得從事違法違規及損害甲方利益和周邊環境、公共秩序的經營活動。3.商鋪現狀：商鋪內現有裝修、設備及設施（詳細列舉現有裝修風格、設備名稱及狀況、設施情況等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設瓷磚，配備有展示貨架[數量及規格]、收銀系統一套、空調[品牌及型號][數量]等）一并轉讓給乙方。甲方應保證所提供的關于商鋪現狀的描述真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，商鋪經營權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓商鋪經營權的所有費用，以及商鋪內現有裝修、設備及設施的轉讓費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方完成相關經營權變更手續（如有）及商鋪交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在接收商鋪并正常經營[X]個月后，如無任何爭議或糾紛，在[X]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取商鋪經營權轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪經營權，如乙方違反約定，甲方有權采取相應措施并追究乙方違約責任。2.義務：保證對轉讓的商鋪經營權擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未將該商鋪經營權轉讓給任何第三方或設置任何抵押、質押等擔保權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與商鋪經營權相關的所有文件、資料及信息，包括但不限于租賃合同（如有）、營業執照、稅務登記證等證照副本復印件（加蓋公章），確保所提供的信息真實、準確、完整，并協助乙方辦理相關變更、交接手續（如有）。在本協議簽訂后至商鋪經營權交接完成前，妥善保管商鋪內的現有裝修、設備及設施，不得擅自拆除、損壞或轉移，確保交接時的狀況與本協議約定一致。協助乙方辦理與商鋪經營權轉讓相關的行政審批手續（如有），因辦理手續所需繳納的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在商鋪經營權轉讓過程中，應如實向乙方披露商鋪經營過程中存在的所有已知問題，包括但不限于與周邊商戶的糾紛、物業問題、經營風險等，并協助乙方解決可能出現的問題。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定的條件和方式受讓商鋪經營權，并在法律法規允許的范圍內自主經營。在接收商鋪經營權后，有權對商鋪內的裝修、設備及設施進行合理使用和維護，但不得進行破壞性改造。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如甲方未履行，乙方有權追究甲方違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用商鋪經營權，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。在接收商鋪經營權后，應及時辦理相關證照的變更手續（如有），并承擔因辦理手續所需繳納的費用（法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。在商鋪經營權交接時，對甲方交付的商鋪內現有裝修、設備及設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。交接完成后，承擔對商鋪內裝修、設備及設施的保管、維護責任，確保其正常使用和安全完好。在經營過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及周邊商戶的合理要求，維護良好的經營秩序和商業環境。如因乙方經營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪經營權的交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪經營權的交接。如因甲方原因導致交接延遲，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接延遲，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.交接內容：雙方應共同對商鋪內的現有裝修、設備及設施進行清點、核對，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括但不限于裝修情況、設備名稱及型號、設施狀況等信息。甲方應向乙方交付與商鋪經營權相關的所有文件、資料及證照，包括但不限于租賃合同（如有）、營業執照、稅務登記證等證照副本復印件（加蓋公章）。甲方應協助乙方與商鋪所在物業（如有）進行溝通，辦理相關交接手續，確保乙方順利接收商鋪經營權并正常經營。3.交接手續辦理完畢的標志：雙方完成上述交接內容，并簽訂商鋪經營權交接確認書后，視為商鋪經營權交接手續辦理完畢。自交接手續辦理完畢之日起，商鋪的經營權及相關責任、義務即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的商鋪經營權相關信息或隱瞞商鋪經營過程中存在的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理相關經營權變更手續（如有）或商鋪交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞或轉移商鋪內的現有裝修、設備及設施，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。若甲方違反本協議約定將商鋪經營權轉讓給第三方或設置任何抵押、質押等擔保權益，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的用途使用商鋪經營權，從事違法違規經營活動或損害甲方及第三方合法權益的，甲方有權解除本協議，收回商鋪經營權，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定辦理相關證照變更手續（如有）或承擔因辦理手續所需繳納的費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在商鋪經營權交接時故意拖延或拒絕接收相關文件、資料、證照及商鋪內現有裝修、設備及設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，