江蘇省建設工程造價咨詢協議項目名稱:建設地點:合同編號:咨詢類型:江蘇省住房和城鎮建設廳制訂江蘇省工商行政管理局第一部分建設工程造價咨詢協議書委托人:南京美林藥業有限企業咨詢人:江蘇經天緯地建設項目管理有限企業依據《中國協議法》及工程造價相關管理要求,經過雙方協商一致,簽署本工程造價咨詢協議。一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務:1．項目名稱:2．建設地點:3．資金起源:4．工程用途:5．項目規模:總投資額萬元,建筑總面積平方米,其中6．咨詢業務范圍及內容:=1\*GB3①工程量清單編制（含控制價）;=2\*GB3②施工階段全過程造價控制;=3\*GB3③工程結算審核本協議書措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢協議通用條款給予定義相同。三、本協議組成部分及解釋次序為:1．建設工程造價咨詢協議書;2.建設工程造價咨詢協議專用條款;3．建設工程造價咨詢協議通用條款;4、建設工程造價咨詢協議推行中共同簽署補充文件;5、經過招標方法取得咨詢業務,還包含下列資料:（1）招標文件;（2）投標書及其附件;（3）中標通知書。四、咨詢人同意根據本協議約定,負擔本協議專用條款中約定范圍內建設工程造價咨詢業務。五、委托人同意根據專用條款中約定時限、方法、幣種和額度向咨詢人支付酬金。六、本協議建設工程工程造價咨詢業務自進駐之日起開始實施,至全部工程全部完工驗收合格,出具完工結算匯報終止,其她業務咨詢另行協商。若委托人提供咨詢資料延后則時間對應順延,若增加工作內容具體完成時間另行約定。七、本協議正本貳份,委托人、咨詢人各執壹份,副本陸份,委托人伍份,咨詢人壹份。委托人:（蓋章）咨詢人:（蓋章）法定代表人或法定代表人或委托代理人:（簽字）委托代理人:（簽字）住所:住所:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:電話:電話:傳真:傳真:電子郵箱:電子郵箱:郵政編碼:郵政編碼:年月日年月日第二部分建設工程造價咨詢協議通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規第一條下列名詞和用語,除上下文另有要求外含有以下含義。1、“委托人”是指在建設工程造價咨詢協議書上指明并與咨詢人在該協議書上簽字、蓋章當事人。2、“咨詢人”是指含有《工程造價咨詢企業資質證書》,在建設工程造價咨詢協議書上指明并與委托人在該協議書上簽字、蓋章當事人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務相關當事人。4、“日”是指任何一個午夜至下一個午夜時間段。5、“正常服務”是指雙方在專用條款中約定工程造價咨詢工作;6、“附加服務”是指在“正常服務”以外,經雙方書面協議確定附加服務;7、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”,咨詢人增加額外工作量。第二條建設工程造價咨詢協議適使用方法律、法規是中國法律、法規,以及專用條款中約定部門規章、工程造價相關計價措施、要求,及項目所在地地方法規、地方規章。第三條建設工程造價咨詢協議書寫、解釋和說明,以漢語為主導語言。當不一樣語言文本發生不一樣解釋時,以漢語協議文本為準。咨詢人義務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業務相關資料,包含工程造價咨詢企業資質證書及負擔本協議咨詢業務專業人員名單、咨詢工作計劃等。第五條咨詢人按專用條款中約定工作范圍和內容,向委托人提供工程造價咨詢專業服務,包含正常服務、附加服務和額外服務。并在協議約定時間內,提供符合行業管理要求咨詢結果文件。第六條咨詢人從事工程造價咨詢活動,應該遵照獨立、客觀、公正、老實信用標準,不得損害社會公共利益和她人正當權益。除委托人書面同意外,咨詢人及咨詢專業人員不應接收建設工程造價咨詢協議約定以外與本工程造價咨詢項目相關任何酬勞。咨詢人不得參與可能影響協議要求委托人利益任何活動。第七條咨詢人不得泄露與本協議要求業務活動相關保密資料。委托人義務第八條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務相關第三人協調,為咨詢人工作提供外部條件。委托人應該授權勝任本咨詢業務代表,負責與咨詢人聯絡,處理在咨詢業務中委托方問題,并代表委托人簽署相關文件。第九條委托人在約定時間內,無償向咨詢人提供與本項目咨詢業務相關資料。并對資料真實性、完整性負責。第十條委托人在約定時間內就咨詢人書面提交并要求做出回復事宜做出書面回復。第十一條委托人應該按協議條款要求立刻支付咨詢費用。咨詢人權利第十二條咨詢人在咨詢過程中,如委托人提供資料不明確時可向委托人提出書面匯報。第十三條咨詢人在咨詢過程中,有權對與本咨詢業務相關問題進行查對或查問,以及到工程現場勘察。第十四條咨詢人在咨詢過程中,因為委托人原因造成咨詢人無法繼續推行協議時,咨詢人有權解除協議并要求委托人負擔對應賠償。第十五條咨詢人在咨詢過程中,有獨立實施工程造價咨詢業務工作權利。咨詢人有權拒絕委托人提出有失公平、公正及違反法律法規要求,由此原因造成咨詢協議終止咨詢人免責。對于造成咨詢人損失,由委托人給予賠償。委托人權利第十六條委托人有權向咨詢人問詢工作進展情況及相關內容。第十七條委托人有權敘述對具體問題意見和提議。第十八條當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢協議推行其職責,或與第三人串通給委托人造成經濟損失,委托人有權要求更換咨詢專業人員,直至終止協議并要求咨詢人負擔對應賠償責任。第十九條當委托人認定咨詢人實施專業咨詢業務不符合相關規范時,有向行業主管部門申訴權利。咨詢人責任第二十條咨詢人責任期即建設工程造價咨詢協議使用期。咨詢人責任期內,應該推行建設工程造價咨詢協議中約定義務。因咨詢人單方過失造成經濟損失,應該向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超出建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第二十一條咨詢人對委托人或第三人所提出咨詢業務范圍內問題不能立刻查對或回復,造成協議不能全部或部分推行,咨詢人應負擔對應責任。第二十二條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,則應賠償因為該賠償或其她要求所造成委托人多種費用支出。委托人責任第二十三條委托人應該推行建設工程造價咨詢協議約定義務,如有違反則應該負擔違約責任,賠償給咨詢人造成損失。第二十四條委托人假如向咨詢人提出賠償或其她要求不能成立時,則應賠償因為該賠償或其她要求所造成咨詢人多種費用支出。協議生效、變更與終止第二十五條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條因為委托人或第三人原因使咨詢人工作受到阻礙、延誤或反復以致增加了工作量或延長了約定咨詢時間,則咨詢人應該將此情況與可能產生影響立刻書面通知委托人。由此增加工作量視為額外服務,完成建設工程造價咨詢工作時間應該對應延長,并得到額外酬金。第二十七條當事人一方要求變更或解除協議時,則應該在7個工作日前通知對方;因變更或解除協議使一方遭受損失,應由責任方負責賠償。第二十八條咨詢人因為非本身原因暫停或中止實施建設工程造價咨詢業務,由此而增加恢復實施建設工程造價咨詢業務工作,應視為額外服務,有權得到額外時間和酬金。第二十九條變更或解除協議通知或協議應該采取書面形式,新協議未達成之前,原協議仍然有效。咨詢業務酬金第三十條正常服務,附加服務和額外服務酬金,根據建設工程造價咨詢協議專用條款約定方法計取,并按約定時間、數額和幣種支付。第三十一條假如委托人在要求支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金,自要求支付之日起,應該向咨詢人賠償應支付酬金利息。利息額按要求支付期限最終一日銀行貸款利率計算。第三十二條假如委托人對咨詢人提交支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議,應該在收到支付通知書兩日內向咨詢人發出異議通知,但委托人不得拖延其無異議部分酬金支付。第三十三條支付建設工程造價咨詢酬金所采取貨幣幣種、匯率由協議專用條款約定。其她第三十四條因建設工程造價咨詢業務需要,咨詢人在協議約定外外出考察,經委托人同意,其所需費用由委托人負責。第三十五條咨詢人如需外聘教授幫助,在委托建設工程造價咨詢業務范圍內其費用由咨詢人負擔;在委托建設工程造價咨詢業務范圍以外經委托人認可其費用由委托人負擔。第三十六條未經對方書面同意,各方均不得轉讓協議約定權利和義務。第三十七條咨詢人應對咨詢匯報質量負責,委托人有對咨詢工作和實施效果進行評價權利。評價時間在咨詢結果匯報提交后一個月完成,并依據相關要求填寫《咨詢效果評價意見表》。對評價結果有爭議時,以項目所在地造價行業主管部門裁定意見為準。協議爭議處理第三十八條因違約或終止協議而引發損失和損害賠償,委托人與咨詢人之間應該協商處理;如未能達成一致,可提交相關主管部門調解;協商或調解不成,依據雙方約定提交仲裁機關仲裁,或向人民法院提起訴訟。

第三部分建設工程造價咨詢協議專用條款第一條本協議適使用方法律、法規及工程造價計價措施和要求1．適使用方法律和法規:《中國協議法》2．工程造價計價措施:本項目所在地,現行量價計取依據及其她適用工程造價法律、法規及規章要求及對應施工協議。3.標準規范:設計圖紙所引用、現行省市地域等規范標準。第二條本協議咨詢項目責任人由擔任,負責本咨詢項目具體實施及與委托方聯絡等事宜。第三條建設工程造價咨詢業務范圍及內容1．委托工程造價咨詢工程范圍:=1\*GB3①工程量清單編制（含控制價）;=2\*GB3②施工階段全過程造價控制（不含駐場審計）;=3\*GB3③工程結算審核2.委托工程造價咨詢業務內容（下列內容有委托在□中打√）:2.1建設工程造價咨詢業務投資決議階段□編制建設工程投資估算□審核建設工程投資估算□建設工程項目經濟評價□其它工程設計階段□編制建設工程概算□審核建設工程概算□編制建設工程預算□審核建設工程預算□設計方案經濟比較□其它工程發承包/招投標階段√審核招標文件造價控制條款√編制工程量清單√編制招標控制價/發包工程預算（標底）□審核工程量清單□審核招標控制價/發包工程預算（標底）□參與審查經濟標√參與協議談判,幫助起草協議文本□其它工程施工階段√分析協議價款（投標報價/發包工程預算）,確定工程造價控制目標,編制資金使用計劃√審核工程計量與價款支付√審核工程索賠與簽證費用√審核工程價款調整√業主分包專業工程招標咨詢,材料設備詢價√分析工程投資偏差,調整工程造價控制目標□其它工程完工階段□編制工程完工結算書√審核工程完工結算□其它2.2造價咨詢其它業務□工程造價判定及仲裁咨詢□編制工程造價計價依據□提供工程造價信息服務□其它第四條實施工程施工階段造價咨詢業務,要求咨詢人常駐施工現場時,由委托人提供下列必需辦公條件:提供基礎辦公設施一套。第五條雙方約定委托人應提供建設工程造價咨詢材料及提供時間:根據項目實施過程中雙方約定時間辦理。第六條委托人應在3日內對咨詢人書面提交并要求做出回復事宜做出書面回復。第七條委托人授權為本咨詢業務代表,負責與咨詢人聯絡。第八條委托人對其提供資料真實性、完整性和有效性負責,由此造成咨詢人工作缺點或失誤及額外工作由委托人負責對咨詢人進行賠償。第九條咨詢人發生額外工作包含:□因為委托人提供圖紙等條件資料不全或發生改變,咨詢人依據改變條件資料發生反復咨詢工作;√實施工程施工階段造價咨詢業務,因為委托人或第三人原因工程建設周期延長;□其它。第十條委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額,支付咨詢人正常服務酬金:1、正常酬金計算方法依據江蘇省工程造價行業主管部門及物價部門相關要求,本項目咨詢服務酬金計算方法為:=1\*GB3①;=2\*GB3②;=3\*GB3③。本協議未明確咨詢服務酬金計算其它內容按蘇價服（）383號文件相關內容實施。2、本咨詢項目協議生效后付款方法以下:=1\*GB3①工程量清單編制（含控制價）按咨詢匯報提供后30日一次性付清;=2\*GB3②施工階段全過程造價控制按每年支付萬元;余款項目完工驗收后一次性付清;=3\*GB3③工程結算審核按提供完工結算匯報后30日內付清。3、其她約定附加服務酬金:無額外服務酬金:無第十一條雙方同意用人民幣支付酬金,按/匯率計付。第十二條建設工程造價咨詢協議在推行過程中發生爭議,委托人與咨詢人應立刻協商處理;如未能達成一致,可提交相關主管部門調解;協商或調解不成,按下列第2種方法處理:1、提交工程所在地仲裁委員會仲裁;2、依法向工程所在地人民法院起訴。附加協議條款:1、咨詢人負有保密責任,對委托人提供圖紙、文件、資料、數據等以及工作結果,不得復制、不得泄露、傳送給第三人或用于本協議外項目及與施工方有私下交易等有損委托人利益行為;如發生上述情況則:1.1委托人不予支付全部咨詢服務費,且委托人有權單方終止協議,同時不負擔任何責任;1.2咨詢人如有受賄行為,經查實處3-5倍受賄金額罰款;委托人有權依法向委托人所在地人民法院起訴,并追究咨詢人法律責任。2、滿足下列情形終止協議:2.1在咨詢過程中,若咨詢人不能立刻配合委托人工作,委托人有權單方面終止協議,同時不負擔任何責任。2.2咨詢人三次不響應委托人要求,同時造成委托人損失能夠終止協議。咨詢結果累計出現3次拖延,影響委托人招標,而且拖延天數超出咨詢任務委托單要求時間10日及以上能夠終止協議。3、施工單位申報補充資料,需由委托人書面同意,方可成為本工程結算資料。因為補充資料提供不立刻造成咨詢工作時間延誤或損失,則由對應責任人負擔對應責任。4、本協議累計賠償總額不應超出本工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。5、全部咨詢結果如無委托人簽字并蓋章對第三方均無任何效力。6、負責本工程咨詢人員,必需是咨詢人正式職員且含有造價員或造價師資質而且必需從業經驗豐富,不許可有兼職人員。7、本項目不需要施工階段全過程造價控制人員常駐現場,全部工作時間及質量必需符合委托人安排,駐場人員不能任意更換,如有更換必需經委托人同意,或有不稱職駐場人員,委托人有權利提出更換。8、咨詢人須每七天上報工作進度、完成情況及需要協調問題周報。委托人每七天對咨詢人工作進度、質量進行一次檢驗并協調處理過程中問題。以上工作均形成正式書面統計。9、相關服務內容:A、編制工程預算、工程量清單、工程招標控制價、投標報價依據施工圖紙文件、《建設工程工程量清單計價規范》或相關計價表、工程量計算規則、多種方法費、市場要素價格等編制預算或工程量清單、招標控制價、投標報價。B、施工階段全過程造價控制（1）制訂造價控制實施細則,確定控制目標;（2）協議條款審核負責審核建設工程施工協議中與工程計量、計價、付款、變更費用、索賠費用、結算處理等內容相關協議條款,對協議條款審核中發覺問題要進行預警和處理,對協議約定不清或不含有可操作性、與招標文件實質性內容不一致,要在項目早期經過補充協議等形式給予明確界定,并在過程中加強控制。（3）協議價款（投標報價）比較分析對協議價款或承包人投標