用房屋擔保協議書?甲方（擔保權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[主合同債務人]與甲方簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為保障甲方在主合同項下的債權得以實現，乙方愿意以其所有的房屋為債務人履行主合同提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿協商，就乙方以房屋提供擔保事宜達成如下協議：一、擔保房屋的詳細描述1.房屋位置：乙方用于提供擔保的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應與房屋產權證書或相關證明文件上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：[X]平方米。房屋建筑面積應以房屋產權證書或相關測繪報告所記載的面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。房屋用途應符合法律法規及相關政策規定，并與房屋實際使用情況相符。4.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。該房屋所有權證號應與房屋產權登記機關頒發的證書編號一致，以確保房屋產權的真實性和合法性。二、擔保范圍乙方擔保的范圍包括主合同項下債務人應向甲方履行的全部債務，具體包括但不限于：1.主債權本金：[主債權本金金額]元。主債權本金是主合同中約定的債務人應向甲方償還的借款本金或其他債務本金金額。2.利息：包括法定利息、約定利息及逾期利息等。利息的計算方式及標準應按照主合同的約定執行，如主合同未約定，則按照法律法規規定的標準執行。3.違約金：若債務人未按照主合同約定履行義務，應向甲方支付的違約金。違約金的金額及支付條件應在主合同中明確約定，乙方對此承擔擔保責任。4.損害賠償金：因債務人違約給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方有權要求乙方在擔保范圍內承擔賠償責任。5.實現債權的費用：甲方為實現其在主合同項下的債權而發生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。乙方同意對上述實現債權的費用承擔擔保責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方提供的房屋擔保范圍內，享有對債務人的債權及相關從權利。有權要求乙方按照本協議約定履行擔保責任，如債務人未履行主合同義務，甲方有權依法處置擔保房屋以實現債權。在本協議履行過程中，有權監督乙方對擔保房屋的使用、維護情況，確保擔保房屋的價值不受損害。2.義務按照主合同約定履行對債務人的義務，不得損害債務人的合法權益，否則可能影響乙方擔保責任的履行。在處置擔保房屋時，應按照法律法規規定的程序進行，不得擅自處分擔保房屋。如因甲方原因導致乙方擔保責任加重或發生其他不利情況，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在履行擔保責任后，有權向債務人追償，要求債務人償還乙方因承擔擔保責任而支付的全部款項。有權要求甲方在處置擔保房屋時，按照法律法規規定的程序進行，并保障乙方的合法權益。在本協議履行過程中，有權了解主合同的履行情況，要求甲方提供相關信息。2.義務保證對提供擔保的房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。乙方應向甲方提供房屋產權證書等相關證明文件原件，并確保其真實性和有效性。按照本協議約定承擔擔保責任，在債務人未履行主合同義務時，積極配合甲方處置擔保房屋，不得阻礙或拒絕。妥善保管擔保房屋，合理使用和維護擔保房屋，確保擔保房屋的價值不因乙方的過錯而減少。如因乙方原因導致擔保房屋價值減少，乙方應及時采取措施恢復房屋價值或提供相應的擔保。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或贈與擔保房屋。四、擔保期限本協議的擔保期限為主合同約定的債務人履行債務期限屆滿之日起[X]年。在擔保期限內，乙方應按照本協議約定承擔擔保責任。若主合同履行期限發生變更，乙方的擔保期限自變更后的履行期限屆滿之日起計算。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分擔保房屋或因甲方原因導致乙方擔保責任加重或發生其他不利情況，甲方應向乙方承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失。2.甲方未按照法律法規規定的程序處置擔保房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假的房屋產權證明或隱瞞擔保房屋存在的權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定承擔擔保責任，拒絕或阻礙甲方處置擔保房屋的，乙方應按照主合同項下債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續履行擔保責任。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方擅自轉讓、出租、抵押或贈與擔保房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即承擔擔保責任，同時乙方應按照主合同項下債務金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為導致擔保房屋價值減少或無法實現擔保目的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如