垃圾房改建協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有垃圾房改建的需求，乙方具備相關的改建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行垃圾房改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改建垃圾房的位置及現狀1.改建垃圾房位于[垃圾房具體地址]，該垃圾房目前的狀況為[詳細描述現有垃圾房的結構、面積、設施設備等情況]。2.甲方應確保提供給乙方的垃圾房位置準確，現狀描述真實、完整，不存在任何產權糾紛或其他影響改建的法律障礙。（二）改建內容及要求1.結構改造拆除原有垃圾房的[具體需要拆除的部分]，并根據新的設計方案進行基礎加固和主體結構搭建。新的垃圾房結構應滿足[具體結構安全標準和要求]，能夠承受預期的使用荷載，具備良好的穩定性和抗震性能。墻體采用[墻體材料名稱]，厚度為[具體厚度]，墻面應平整、垂直，無裂縫、滲漏等缺陷。內外墻面需進行[具體的墻面處理方式，如粉刷、貼磚等]，顏色為[指定顏色]。2.功能區域劃分垃圾房內應劃分為垃圾存放區、分揀區、工具存放區等功能區域。垃圾存放區應設置足夠數量的垃圾堆放容器放置位置，每個位置的尺寸為[具體尺寸]，確保垃圾能夠分類存放，便于清理和運輸。分揀區應配備照明設備、工作臺等設施，方便工作人員對垃圾進行分揀作業。工具存放區應設置專門的工具架，用于存放清掃工具、維修工具等，工具架應牢固、整齊。3.門窗及通風系統安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]門窗，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，具備良好的密封性和隔音性能。窗戶玻璃應采用[玻璃類型，如雙層中空玻璃等]，確保采光效果良好。設計并安裝通風系統，通風口面積應滿足垃圾房內空氣流通的需求，通風管道應采用[通風管道材料名稱]，連接牢固，無泄漏現象。通風系統應能有效排除垃圾房內的異味和有害氣體，保持空氣清新。4.給排水系統鋪設給水管路，水源接入點為[具體水源位置]，給水管材應采用[給水管材名稱，如PPR管等]，管徑為[具體管徑]，確保供水壓力穩定，滿足垃圾房內的用水需求，包括地面沖洗、工具清洗等。設計排水系統，排水坡度應符合設計要求，排水管道應采用[排水管材名稱，如PVC管等]，管徑為[具體管徑]，排水管道應連接至市政排水管網或指定的排水地點，確保垃圾房內的污水能夠及時排出，無積水現象。5.照明及電力系統在垃圾房內合理布置照明燈具，照明燈具應采用[照明燈具類型，如節能LED燈等]，確保垃圾房內各個區域都有充足的照明，平均照度應不低于[具體照度標準]。安裝電力線路，電線電纜應采用[電線電纜規格型號]，并根據垃圾房內的用電設備功率合理配置配電箱和插座，確保用電安全。電力系統應符合國家相關電氣安全標準，具備過載保護、漏電保護等功能。6.外觀及附屬設施垃圾房外觀應設計美觀、整潔，與周邊環境相協調。外立面顏色應與周邊建筑風格相融合，采用[指定外觀顏色和裝飾材料]進行裝飾。在垃圾房周邊設置[具體的附屬設施，如圍欄、綠化等]。圍欄高度應不低于[具體高度]，采用[圍欄材料名稱]制作，確保垃圾房的安全性和私密性。綠化區域應種植[指定的綠化植物品種]，起到美化環境、減少異味擴散的作用。（三）改建后的垃圾房交付標準1.改建后的垃圾房應符合國家及地方相關建筑、環保、衛生等標準和規范要求，通過相關部門的驗收合格。2.垃圾房的結構安全可靠，各項設施設備正常運行，無質量問題和安全隱患。3.垃圾房內的功能區域劃分合理，滿足垃圾分類存放、分揀、清理及運輸等操作要求。4.門窗、通風、給排水、照明及電力等系統運行良好，達到設計規定的性能指標。5.垃圾房外觀整潔、美觀，附屬設施完善，與周邊環境相協調。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和標準完成垃圾房改建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供改建垃圾房所需的相關資料，包括但不限于垃圾房的原始圖紙、產權證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理改建過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持，如協調相關部門、提供場地便利等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在垃圾房改建期間，負責協調周邊居民及相關單位的關系，避免因改建工作對他人造成影響而引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改建費用。在改建過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致改建工作延誤或增加成本，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理補償。根據改建工作的實際需要，有權合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務按照國家及地方相關建筑、環保、衛生等標準和規范要求，以及本協議約定的改建內容和要求，組織專業施工隊伍進行垃圾房改建工作，確保改建質量和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的施工計劃和方案進行施工，如需變更，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄，造成環境污染。在改建工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。按照本協議約定的時間向甲方交付改建后的垃圾房，并提供相關的竣工資料，協助甲方辦理驗收手續。三、費用及支付方式（一）改建費用1.本協議項下垃圾房改建費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本協議約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加改建內容外，不再調整。2.改建費用明細如下：結構改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除工程、基礎加固、主體結構搭建等費用。功能區域劃分及裝修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括垃圾存放區、分揀區、工具存放區的設置及墻面、地面處理等費用。門窗及通風系統費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括門窗安裝、通風系統設計及安裝費用。給排水系統費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括給水管路鋪設、排水系統設計及安裝費用。照明及電力系統費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括照明燈具安裝、電力線路鋪設及配電箱、插座配置費用。外觀及附屬設施費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括外立面裝飾、圍欄及綠化等費用。其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體費用內容為[詳細說明其他費用的構成]。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在垃圾房主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改建工作全部完成并通過相關部門驗收合格，乙方提交竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本協議約定的垃圾房改建工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照本協議約定的工期按時完成改建工作，并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（二）工期延誤1.若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方發出書面通知，并提供相關證明材料。工期相應順延，乙方不承擔因工期延誤而產生的額外費用。2.若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定工期順延的期限，乙方不承擔因不可抗力導致的工期延誤責任。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾對改建后的垃圾房提供[X]年的質量保證期。自垃圾房通過驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致垃圾房出現結構安全問題、設施設備損壞等情況，乙方應負責免費修復或更換。3.乙方應定期對改建后的垃圾房進行回訪，及時了解使用情況，發現問題及時處理。（二）售后服務1.在質量保證期外，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。甲方如有改建后垃圾房維修、保養等需求，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內安排人員上門服務。2.售后服務費用按照實際發生的費用收取，乙方應向甲方提供詳細的費用清單。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更改建內容或要求乙方進行協議約定以外的工作，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準完成改建工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改建工作，每延誤一天，應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的