商品房退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），乙方購買了甲方位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"），現因______原因，甲乙雙方經友好協商，達成如下退房協議：一、標的物具體描述1.該商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。2.該商品房的具體房號為______，所在樓層為______層，所在樓棟為______棟。3.該商品房的裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），配套設施包括但不限于______（列舉主要配套設施，如電梯、停車位等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房相關手續。在乙方未按照約定履行義務時，有權拒絕辦理相關手續或采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方退還購房款及相關費用。協助乙方辦理該商品房的產權注銷等相關手續，確保乙方不再對該商品房享有任何權益。負責處理與該商品房有關的其他相關事宜，如物業費、水電費等的結算，確保在退房后不遺留任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方協助辦理該商品房的退房及產權注銷等相關手續。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理退房相關手續，提供必要的文件和資料。在退房過程中，承擔因自身原因導致的額外費用和損失（如有）。騰空該商品房，并保持該商品房及附屬設施設備的完好，不得損壞或拆除。三、退款及支付方式1.甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，向乙方退還已支付的全部購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.退款支付方式為：______（銀行轉賬/支票/現金等），甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________