小飯店出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小飯店出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.飯店位置：本小飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為餐飲經營。2.飯店設施設備：甲方應確保交付給乙方的飯店具備以下設施設備（詳細清單見附件）：廚房設備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、洗菜池等。用餐區域設備：桌椅、空調、電視、音響系統等。收銀系統：包括電腦、打印機、收款機等。其他設備：餐具、廚具、餐具消毒柜、滅火器等。3.經營范圍：乙方租賃該飯店后，可從事合法的餐飲經營活動，經營范圍以[具體經營范圍]為準。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還飯店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付時間：乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還飯店后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保飯店的合法性及完整性，保證乙方能夠正常使用飯店進行經營活動。甲方應按照本協議約定的時間和標準將飯店及設施設備交付給乙方，并負責在租賃期間對飯店進行正常的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需出售飯店，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用飯店及設施設備進行合法的餐飲經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對飯店進行合理的裝修改造，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將飯店恢復原狀，甲方不承擔任何裝修費用。乙方有權要求甲方協助辦理與餐飲經營相關的證照手續。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和標準向甲方支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用飯店及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責飯店的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保飯店經營環境整潔、安全。乙方應按照國家有關規定繳納經營過程中產生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還飯店及設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用飯店或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付租金、押金或擅自改變飯店用途、進行違法經營等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份