山場包租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場一處，乙方有意租賃該山場用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物描述1.山場位置：本協議所涉及的山場位于[詳細地理位置，精確到具體的山脈、區域等]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。2.面積：該山場總面積為[X]畝，以實際測量為準。測量工作可由雙方共同委托有資質的測量機構進行，測量費用由[承擔方]承擔。3.地形地貌及植被情況：山場地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，主要植被類型有[列舉主要的植被種類，如松樹、柏樹、雜木林等]，林相[描述林相整齊度等情況]。二、租賃期限1.本租賃協議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山場。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[具體參考因素，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對山場的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害山場及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，情節嚴重的，有權解除本協議。在租賃期間，如因國家建設、政策調整等原因需要征用或收回山場，甲方應及時通知乙方，本協議自通知到達乙方之日起終止，雙方按照實際租賃期限結算租金，互不承擔違約責任。2.義務保證對出租的山場擁有合法的所有權或經營權，確保本協議的履行不存在法律障礙。協助乙方辦理與山場租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對山場的自主經營權，可按照本協議約定的用途合理使用山場。對山場內的原有設施設備等享有使用權，但不得擅自拆除或損壞，如有損壞應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方因經營需要在山場內進行的合法建設、改造等行為，甲方應給予必要的協助。2.義務按照本協議約定的用途使用山場，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額支付租金及其他應付款項，如因乙方未按時支付導致甲方產生的一切費用（如訴訟費、律師費等）均由乙方承擔。合理使用山場資源，不得進行過度開發、掠奪式經營等破壞山場生態環境的行為。在租賃期間，乙方應負責山場的日常維護和管理，保持山場的良好狀態。如因乙方原因造成山場水土流失、植被破壞等，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。未經甲方書面同意，乙方不得將山場轉租、轉包給第三方。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理山場，將山場交還甲方，并保證山場的設施設備等完好無損。五、山場使用及維護1.使用要求乙方應嚴格按照本協議約定的用途使用山場，不得從事違法違規活動。在山場內進行的經營活動應符合國家相關法律法規及環保要求，不得對周邊環境造成污染和破壞。2.維護責任乙方負責山場的日常維護，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等。如發生火災、盜伐等事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。對于山場內的道路、水利設施等公共設施，乙方應合理使用并協助甲方進行維護。如需進行修繕或改造，應事先征得甲方同意，并由乙方承擔相應費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用山場或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，甲方有權解除本協議，收回山場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：擅自改變山場用途的；未經甲方書面同意，將山場轉租、轉包給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；對山場進行過度開發、掠奪式經營等嚴重破壞山場生態環境行為的；違反本協議其他約定，經甲方書面通知后仍不改正的。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對損失賠償有爭議的，可共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩