房屋抵欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方[具體欠款金額]元整，雙方經友好協商，達成以下房屋抵欠款協議：一、抵欠款房屋具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體為[所在小區名稱]第[棟號]單元[樓層]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋產權狀況：房屋產權人為乙方，產權證書編號為[房產證號]，房屋無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵欠款相關手續，確保甲方權益得到保障。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方違約責任。2.義務協助乙方辦理房屋抵欠款過程中需要甲方配合的相關手續，但因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理，甲方不承擔責任。在房屋抵欠款手續完成后，妥善保管與房屋相關的文件資料，并按照法律規定和本協議約定行使權利和履行義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照協議約定完成相關手續，確認房屋抵欠款事宜完成。對房屋享有合法的處分權，但在抵欠款期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀等資料。負責承擔因房屋抵欠款而產生的一切稅費、手續費等相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋抵欠款的各項手續，包括但不限于簽訂相關協議、辦理產權變更登記等。在房屋抵欠款手續辦理期間，保持房屋的正常使用狀態，不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備，確保房屋價值不受損害。三、房屋抵欠款具體方式及流程（一）抵欠款方式乙方以其所有的位于[房屋詳細地址]的房屋作價[抵欠款金額]元整，抵償所欠甲方的債務。雙方確認該房屋的價值與抵欠款金額相當，不存在價值高估或低估的情況。（二）抵欠款流程1.協議簽訂雙方于[協議簽訂日期]簽訂本房屋抵欠款協議書，明確雙方權利義務及房屋抵欠款相關事宜。2.資料交接協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方提供房屋產權證書、購房合同、身份證等相關資料原件及復印件，供甲方審核。3.評估與確認甲方可自行委托有資質的房地產評估機構對該房屋進行評估，評估費用由[承擔方]承擔。如評估價值與本協議約定的抵欠款金額相差不超過[X]%，則以本協議約定為準；如相差超過[X]%，雙方可協商調整抵欠款金額或重新委托評估機構進行評估。4.產權變更登記雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權從乙方名下變更至甲方名下。辦理產權變更登記所需的各項費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，積極配合甲方準備相關資料，并前往不動產登記機構辦理手續。5.房屋交付產權變更登記手續完成后[X]個工作日內，乙方將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋內原有物品已清理完畢，房屋保持原有裝修及設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。同時，乙方應向甲方移交房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品。6.債務結清確認甲方在收到房屋并確認房屋符合交付條件后，向乙方出具債務結清確認書，確認乙方所欠甲方的債務已通過房屋抵欠款方式全部結清。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋抵欠款相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因手續延誤或無法辦理而遭受的直接經濟損失為限。2.在房屋抵欠款手續辦理過程中，甲方故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供房屋相關資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致房屋抵欠款手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照抵欠款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵欠款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋，乙方應立即停止侵權行為，并將房屋恢復原狀。同時，乙方應按照抵欠款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，乙方應按照抵欠款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空房屋，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照抵欠款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失為限。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、購房合同復印件、雙方身份證復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________