按揭房兒子協議書?甲方（父母）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，經甲乙雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產購買價格：人民幣[X]元4.房產首付款：人民幣[X]元5.房產貸款金額：人民幣[X]元6.貸款銀行：[銀行名稱]7.貸款期限：[X]年8.還款方式：[等額本息/等額本金等具體還款方式]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利保留對該房產的最終處分權，包括但不限于出售、抵押等，但應提前通知乙方并不得損害乙方利益。按照本協議約定，享有對該房產相關權益的相應部分。2.義務按時足額償還房產按揭貸款，確保不因逾期還款給乙方及房產帶來不利影響。負責該房產的日常維護、保養，保證房產處于良好使用狀態。未經乙方書面同意，不得擅自變更房產的用途、結構等。在乙方符合相關條件時，協助乙方辦理房產相關手續，如過戶等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定范圍內，享有對該房產的居住、使用等權益。在滿足一定條件下，有權要求甲方協助辦理房產過戶等手續。2.義務尊重甲方對該房產的合理管理和處分，不得故意妨礙甲方履行相關義務。如因乙方原因導致甲方產生額外費用或損失的，乙方應予以賠償。按時支付與該房產相關的應由其承擔的費用，如水電費、物業費等。三、房產使用與管理1.乙方有權在該房產內居住，但應保持房產的整潔和完好。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租、轉借他人。3.甲方有權對房產進行定期檢查，以確保房產安全和正常使用，乙方應予以配合。四、房產費用承擔1.房產按揭貸款由甲方負責償還，但乙方應在甲方需要時提供必要協助。2.房產的物業費、水電費、維修基金等日常費用由乙方承擔。3.因房產產生的其他費用，如稅費等，按照法律法規規定及本協議約定由雙方各自承擔相應部分。五、房產過戶1.在乙方滿足以下條件時，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續：乙方已按照本協議約定履行各項義務，包括按時支付相關費用、未對房產造成損害等。乙方已償還完該房產剩余按揭貸款（如有）或已提供相應的還款擔保措施確保甲方權益不受損害。雙方協商一致確定的其他條件。2.房產過戶所需的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還房產按揭貸款，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付費用、擅自轉租房產等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______