資產合作和租賃協議書?甲方（資產所有權方/出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（資產使用方/承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有特定資產，乙方有意愿與甲方就該資產進行合作并租賃使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）資產詳情1.資產名稱：[具體資產名稱，如某寫字樓、某生產設備等]2.資產位置：[詳細地址，包括所在城市、區域、具體門牌號等]3.資產規模：[如寫字樓面積為[X]平方米，生產設備型號為[具體型號]等]4.資產狀況：[描述資產的現有狀態，包括是否全新、有無損壞及損壞程度等，例如生產設備運行正常，寫字樓內部裝修良好，設施設備齊全等]（二）資產用途乙方租賃該資產用于[明確具體用途，如辦公、生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變資產用途。二、合作與租賃期限（一）合作期限本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。（二）租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]起，至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還資產。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取合作費用及租金。有權對乙方使用資產的情況進行監督檢查。資產所有權歸甲方所有，甲方有權在法律允許的范圍內對資產進行處置，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供資產的合法性及所有權無瑕疵，不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況。按照協議約定的時間和條件向乙方交付資產，并確保資產符合本協議約定的使用狀態。在租賃期間，負責對資產進行必要的維護、保養，確保資產的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與資產使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用資產。有權要求甲方按照協議約定履行維護、保養等義務。在同等條件下，享有對甲方其他同類資產的優先租賃權（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合作費用及租金。合理使用資產，不得擅自改變資產的結構、用途或進行有損資產價值的行為。如因乙方使用不當造成資產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將資產轉租、轉借或與第三方合作使用。在租賃期間，負責資產的日常保管，承擔資產的安全保衛責任，因乙方保管不善導致資產丟失、損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協議終止后，按時交還資產，并保證資產的完好狀態（正常損耗除外）。四、費用及支付方式（一）合作費用1.雙方約定，乙方應向甲方支付合作費用，合作費用的金額為每年人民幣[X]元。2.合作費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為每年[具體日期]前支付當年的合作費用。（二）租金1.租金標準為每月每平方米人民幣[X]元（如資產為寫字樓）或每年人民幣[X]元（如資產為生產設備等，根據實際情況明確租金計算方式）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為每[支付周期，如季度、半年等]末月的[具體日期]前支付下一周期的租金。（三）其他費用1.乙方在使用資產過程中產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.如因甲方原因導致乙方額外產生費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、資產交付與驗收（一）交付時間甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將資產交付給乙方。（二）交付方式甲方應將資產的相關資料（如產權證書、資產清單等）一并交付給乙方，并在現場與乙方進行資產交接。交接時，雙方應共同簽署資產交接清單，明確資產的名稱、數量、狀況等信息。（三）驗收標準乙方應在收到資產后的[X]個工作日內進行驗收。如發現資產存在與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理，直至資產符合驗收標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付資產，每逾期一日，應按照合作費用或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照合作費用或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用資產或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。3.若甲方未按照本協議約定履行維護、保養義務，導致資產無法正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復或更換。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付合作費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還資產，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變資產用途、轉租、轉借或與第三方合作使用資產的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還資產，乙方應按照合作費用或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定合理使用資產，導致資產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的費用中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。4.若乙方在租賃期滿或協議終止后，未按時交還資產或未保證資產完好狀態的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致資產需要維修或更換的，乙方應承擔全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或法律法規規定的其他情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.經雙方協商一致，可以提前解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的責任。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應的不利后果。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有