小區聘保安協議書?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方為[小區名稱]提供保安服務事宜，經協商一致，簽訂本協議。一、服務內容及要求（一）服務區域乙方負責為甲方位于[小區詳細地址]的[小區名稱]提供保安服務，服務區域包括但不限于小區出入口、公共區域、停車場、樓內安全等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理負責對進入小區的人員、車輛進行嚴格檢查、登記，核實身份和來訪事由，嚴禁無關人員和車輛進入小區。對離開小區的人員、車輛進行檢查，確保無攜帶違規物品或異常情況離開。2.巡邏守護按照規定的巡邏路線和時間間隔，對小區進行定時巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。負責對小區內的公共設施、設備進行巡查，發現損壞及時報告甲方，并協助做好保護工作。3.安全監控負責對小區內的監控系統進行實時監控，確保監控設備正常運行，發現異常情況及時通知相關人員并采取相應措施。保存監控視頻資料，按照甲方要求提供查詢服務，保存期限不少于[具體期限]。4.應急處置制定完善的應急預案，在遇到火災、盜竊、打架斗毆等突發事件時，應立即采取有效措施進行處置，并及時報告甲方和相關部門。配合甲方及相關部門做好應急救援和秩序維護工作。（三）服務要求1.乙方保安人員應具備良好的職業道德和身體素質，無違法犯罪記錄，經過專業培訓，熟悉保安業務知識和技能。2.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，制定完善的保安服務管理制度，并嚴格執行。3.乙方保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，保持良好的形象和精神風貌。4.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高服務質量和業務水平。5.乙方應積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供保安服務，對乙方違反協議約定的行為有權追究違約責任。有權根據小區實際情況，要求乙方調整保安服務方案和人員配置。2.義務向乙方提供保安服務所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、休息場所等。按照本協議約定向乙方支付保安服務費用。協助乙方處理保安服務過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。有權根據保安服務工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務內容、要求和標準，為甲方提供優質、高效的保安服務。遵守國家法律法規、行業標準及本協議約定，保守甲方的商業秘密和小區業主的個人信息。負責保安人員的招聘、培訓、管理和考核，承擔保安人員的工資、福利、保險等費用。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付保安服務費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體期限]內向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、小區業主信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[具體期限]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供保安服務，或提供的服務不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[具體比例]作為違約金。2.若乙方保安人員違反本協議約定或國家法律法規，給甲方或第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。3.若乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、協議變更與解除（一）協議變更本協議履行期間，如有未盡事宜或需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________