版物業裝修協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于[物業具體地址]的物業進行裝修，為規范裝修行為，保障裝修工程順利進行，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方物業裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修物業基本情況乙方所裝修的物業位于[物業具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業用途為[居住/商業/辦公等]。2.裝修范圍及內容乙方有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，在不影響建筑物結構安全和外觀統一的前提下，對物業內部進行裝修。裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，室內空間布局調整等。具體裝修內容以乙方提交并經甲方審核通過的裝修設計方案為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，要求乙方提供相關裝修資料，如裝修設計方案、施工單位資質證明、施工人員名單等。有權制止乙方違反本協議約定及相關法律法規的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。對乙方提交的裝修設計方案有審核權，如發現設計方案存在違反法律法規、損害公共利益或影響建筑物安全等問題，有權要求乙方修改。2.義務向乙方提供物業的相關圖紙資料，包括但不限于建筑平面圖、水電線路圖等，以便乙方進行裝修設計和施工。按照本協議約定及相關法律法規的規定，為乙方的裝修施工提供必要的協助和服務，如協調施工場地、提供臨時用水用電接口等。對乙方的裝修工程質量、安全等方面進行定期檢查，發現問題及時通知乙方整改，并做好記錄。及時處理乙方在裝修過程中提出的合理訴求，積極協調解決裝修過程中出現的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，自主選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修。在裝修過程中，有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。對甲方不合理的監督檢查行為有權提出異議，并要求甲方說明理由。2.義務裝修前，應向甲方提交詳細的裝修設計方案，包括裝修圖紙、施工進度計劃、材料清單等，并按照甲方要求進行修改完善，直至審核通過。裝修設計方案應符合國家和地方有關裝修工程的技術標準和規范，不得損害公共利益和他人合法權益。嚴格按照經甲方審核通過的裝修設計方案及相關法律法規的規定進行裝修施工，不得擅自改變裝修范圍、內容和標準。如需變更，應提前書面通知甲方，并重新提交裝修設計方案，經甲方審核同意后方可實施。選擇具有相應資質的裝修施工單位，并與施工單位簽訂書面裝修施工合同，明確雙方的權利義務。施工單位應按照國家和地方有關裝修工程的技術標準和規范進行施工，確保裝修工程質量和安全。負責裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。遵守物業管理區域內的各項規章制度，按時繳納裝修押金、垃圾清運費等相關費用。裝修過程中產生的建筑垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運，不得隨意丟棄。裝修施工應在規定的時間內進行，不得影響其他業主的正常生活和工作。如需在非規定時間進行有噪音、粉塵等污染的施工，應提前辦理相關手續，并采取有效的降噪、降塵措施。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，應按照本協議約定辦理相關手續，退還裝修押金等費用。三、裝修管理規定1.施工人員管理乙方應向甲方提供裝修施工人員名單及身份證復印件，施工人員應遵守物業管理區域內的各項規章制度，佩戴有效證件出入小區。甲方有權對施工人員的行為進行監督檢查，如發現施工人員有違法違規行為，乙方應承擔相應責任。2.施工時間規定裝修施工時間為周一至周五上午[具體時間]下午[具體時間]，周六、周日及法定節假日上午[具體時間]下午[具體時間]。如有特殊情況需要在非規定時間施工，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意并辦理相關手續后方可施工。施工過程中應采取有效的降噪、降塵措施，避免影響其他業主的正常生活和工作。3.材料堆放管理裝修材料應堆放在甲方指定的地點，不得占用公共通道、消防通道等。堆放的材料應整齊有序，并做好防潮、防火、防盜等措施。4.垃圾清運管理裝修過程中產生的建筑垃圾應及時清運，不得在物業管理區域內長時間堆放。乙方應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運，清運費用由乙方承擔。5.安全管理規定乙方應加強裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應遵守物業管理區域內的消防安全規定，不得私拉亂接電線、違規使用明火等，確保消防安全。四、費用及支付方式1.裝修押金乙方應在裝修前向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修工程竣工后，如乙方未違反本協議約定及相關法律法規的規定，甲方應在驗收合格后[X]個工作日內無息退還裝修押金。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的裝修押金作為違約金。2.垃圾清運費乙方應按照每平方米人民幣[X]元的標準向甲方繳納垃圾清運費，共計人民幣[X]元。垃圾清運費用于支付裝修過程中產生的建筑垃圾清運費用。乙方應在裝修前一次性支付給甲方。3.其他費用如乙方在裝修過程中需要使用物業管理區域內的公共設施設備，如電梯、水電等，應按照甲方規定的收費標準另行支付相關費用。五、裝修工程質量及驗收1.質量標準乙方的裝修工程應符合國家和地方有關裝修工程的技術標準和規范，以及經甲方審核通過的裝修設計方案的要求。裝修工程質量應達到合格標準，不得出現質量問題。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括裝修工程質量、裝修范圍及內容是否符合約定、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程驗收報告；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。乙方應承擔因整改而產生的全部費用。3.質量保修乙方應按照國家和地方有關裝修工程質量保修的規定，對裝修工程承擔質量保修責任。質量保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在質量保修期內，如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因不可抗力或使用不當等原因導致質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的材料成本費和人工費用。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方違反本協議約定及相關法律法規的規定進行裝修，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照經甲方審核通過的裝修設計方案進行裝修，擅自改變裝修范圍、內容和標準，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照規定時間進行裝修施工，影響其他業主正常生活和工作，或未按照規定辦理非規定時間施工手續，甲方有權要求乙方立即停止施工，并按照每次人民幣[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方拒不停止施工，甲方有權采取進一步措施，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方未按照本協議約定及時繳納裝修押金、垃圾清運費等相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止乙方的裝修施工，直至乙方繳納相關費用及違約金。如乙方在裝修過程中造成物業管理區域內的公共設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從裝修押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方在質量保修期內不履行質量保修責任，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和服務，或未及時處理乙方的合理訴求，導致乙方裝修工程延誤或受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在監督檢查過程中存在不合理行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效