拆陽臺外墻協議書?甲方（拆除方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方需要對其房屋的陽臺外墻進行拆除工作，甲方具備相關拆除資質及專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方委托甲方拆除陽臺外墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：乙方位于[房屋具體地址]房屋的陽臺外墻。該陽臺外墻為[描述墻體材質、結構等詳細情況，如磚混結構，外墻厚度為[X]厘米等]，面積約為[X]平方米。2.拆除范圍：包括但不限于陽臺外墻的墻體拆除、墻面裝飾層拆除、與外墻相連的附屬設施拆除等，具體拆除范圍以現場實際情況為準，但應符合本協議約定及相關安全規范要求。3.拆除要求：拆除工作應保證拆除過程中不對房屋主體結構造成損壞，拆除后的建筑垃圾應及時清理運離現場。拆除后的陽臺外墻應達到乙方要求的平整狀態，不得殘留影響后續施工或使用的障礙物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，根據現場實際情況，有權要求乙方提供必要的協助和配合，以確保拆除工作順利進行。2.義務甲方應具備從事拆除工作所需的合法資質和相關許可證件，并向乙方提供資質證明文件復印件。按照國家相關安全規范和行業標準，制定詳細的拆除施工方案，并經乙方書面認可。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等內容。負責組織專業施工人員進行拆除工作，施工人員應具備相應的技能和經驗，并遵守施工現場的安全操作規程。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。遵守環境保護相關法律法規，采取有效措施減少拆除過程中產生的粉塵、噪音等污染。拆除后的建筑垃圾應按照乙方指定的地點及時清運，不得隨意丟棄。按照乙方要求的時間和質量標準完成拆除工作，并經乙方驗收合格。驗收合格后，向乙方提供拆除工作的相關資料，包括但不限于拆除記錄、安全檢查記錄等。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向甲方提供拆除工作所需的相關資料，包括但不限于房屋原始設計圖紙、陽臺外墻相關情況說明等，以便甲方制定拆除施工方案。為甲方的拆除工作提供必要的協助和配合，包括但不限于提供施工場地、協調周邊關系等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。在甲方拆除工作完成后，及時組織驗收。如發現拆除工作不符合本協議約定或相關標準要求，應及時通知甲方進行整改，直至達到驗收標準。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆除陽臺外墻的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含拆除工作所需的全部費用，如人工費用、機械費用、運輸費用、垃圾清運費等，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成拆除工作并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂后，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進場施工。2.甲方應在開工后的[X]個日歷天內完成全部拆除工作，但因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。3.如甲方未能按照上述約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：甲方拆除工作應符合國家相關安全規范和行業標準，確保拆除后的陽臺外墻達到乙方要求的平整狀態，不對房屋主體結構造成損壞。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因甲方整改導致的工期延誤和費用增加，均由甲方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補