裝修公司和業主協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]進行裝修，乙方具有提供裝修服務的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[房屋地址]2.房屋戶型：[具體戶型]3.建筑面積：[X]平方米4.裝修內容：基礎裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造、防水工程、墻面地面處理、吊頂工程等。主材供應及安裝：[詳細列出主材清單，如瓷磚、地板、門窗等，并說明是否由乙方供應及安裝]家具及軟裝配置：[如有相關內容，詳細說明家具及軟裝的種類、規格、數量等]5.裝修風格：[具體裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]二、裝修工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[X]天工期如有變動，雙方應另行協商并簽訂書面協議。三、裝修工程價款及支付方式1.工程價款：本裝修工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在工程進度達到[具體進度節點，如木工工程完成、油漆工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后，雙方辦理工程結算手續，結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，質保期為[X]個月，質保期滿無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對裝修工程的質量、進度、材料等進行監督檢查。有權要求乙方按照本協議約定的裝修標準和質量要求進行施工。有權對乙方提出的工程變更要求進行審核，并根據實際情況決定是否同意變更。2.義務：向乙方提供裝修房屋的原始結構圖紙、水電線路圖等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。負責辦理裝修工程所需的相關審批手續，如物業裝修許可等，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式支付裝修工程價款。協調鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，及時對工程進度和質量進行驗收，并簽署相關驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付裝修工程價款。有權根據裝修工程實際情況和甲方要求，提出合理的工程變更建議，并與甲方協商確定變更后的工程價款和工期。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務：具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并按照國家和地方有關規定及本協議約定進行裝修施工。編制詳細的裝修工程施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃和方案應符合本協議約定的裝修標準和質量要求，以及國家和地方相關施工規范和安全標準。按照本協議約定的裝修內容、裝修風格、裝修標準和質量要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。負責采購和供應本協議約定的裝修材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家和地方相關標準以及本協議約定的要求。所有材料和設備應提供質量合格證明文件，并在使用前通知甲方檢驗。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應遵守施工現場的安全規定和操作規程，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備和工具，防止損壞和丟失。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔賠償責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。在工程進度、質量、安全等方面出現問題時，應及時采取措施進行整改，并向甲方通報整改情況。工程竣工后，按照國家和地方相關規定及本協議約定組織竣工驗收，并向甲方提交工程竣工報告、竣工圖紙、工程結算報告等相關資料。在質保期內，對裝修工程出現的質量問題及時進行維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應提供有償維修服務，并收取合理的維修成本費用。五、工程質量及驗收1.質量標準：本裝修工程的質量標準應符合國家和地方現行的裝修工程質量驗收規范及相關標準，同時滿足本協議約定的裝修標準和質量要求。2.驗收程序：分項驗收：在每個分項工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收文件。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，如水電改造、防水工程等，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，驗收合格并簽署隱蔽工程驗收文件后，乙方方可進行下一道工序施工。中期驗收：在工程進度達到中期驗收節點后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，驗收合格后簽署中期驗收文件。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收文件，辦理工程交接手續。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、工程變更1.甲方提出工程變更要求的，應提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細的變更內容和變更說明。乙方應根據甲方的變更要求，編制工程變更預算和施工方案，并提交給甲方審核。甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，調整工程價款和工期。2.因乙方原因導致工程需要變更的，乙方應承擔相應的費用，并負責辦理相關變更手續。如因工程變更導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.工程變更協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方無正當理由拒絕或拖延驗收工程，應承擔乙方因工程交付延誤而產生的額外費用，并視為工程已通過驗收。若甲方擅自變更本協議約定的裝修內容、裝修標準或質量要求，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的裝修內容、裝修風格、裝修標準和質量要求進行施工，或工程質量不符合國家和地方現行的裝修工程質量驗收規范及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換本協議約定的裝修材料和設備，或使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方更換為符合要求的材料和設備，并承擔因此增加的費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定和操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約后，另一方應及時書面通知違約方，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到通知后的[X]日內，按照通知要求承擔違約責任。如違約方未在規定時間內承擔違約責任，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字