房屋共有權(quán)協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗類型等；附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使應(yīng)符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在共有期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使應(yīng)符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方共同維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。在共有期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)等，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行。三、共有份額及收益分配1.甲乙雙方對(duì)該房屋享有平等的共有份額，即各占______%。2.該房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自的共有份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度/每年的第[X]個(gè)工作日]。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由甲乙雙方按照共有份額分擔(dān)，即甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[繳費(fèi)截止日期]前繳納至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由甲乙雙方按照各自的使用量分擔(dān)費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期，如每月/每季度]，結(jié)算后應(yīng)在[繳費(fèi)截止日期]前支付給相關(guān)供應(yīng)部門。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，甲乙雙方按照共有份額分擔(dān)。4.其他因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由甲乙雙方分擔(dān)。五、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同委托合法的中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)其他合法途徑進(jìn)行招租，并簽訂租賃合同。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，租金收入按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、房屋的處分1.如甲乙雙方協(xié)商一致決定處分該房屋（包括但不限于出售、贈(zèng)與、繼承等），應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，甲乙雙方按照各自的共有份額進(jìn)行分配。2.在處分房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。因處分房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房屋或改變房屋用途等，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追究違約方的責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)