拆遷款調(diào)解協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方給予拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償款事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋為[磚混/磚木/簡易等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等附屬設(shè)施及設(shè)備。3.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償款的具體金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得合法、合理的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方作出解釋。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。提供真實(shí)、有效的房屋及土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。不得對(duì)已達(dá)成協(xié)議的拆遷事項(xiàng)再提出任何不合理要求。三、拆遷補(bǔ)償款金額及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日日期]。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點(diǎn)及協(xié)商，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日日期]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方需要臨時(shí)安置的時(shí)間及當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至[預(yù)計(jì)安置交房日期]止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋為[商業(yè)/工業(yè)等]用途，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款收據(jù)。甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料交付甲方。2.乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品全部搬離，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付相應(yīng)的違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物清單|序號(hào)|附屬物名稱|規(guī)格|數(shù)量|補(bǔ)償金額（元）|備注|||||||||1|圍墻|[圍墻材質(zhì)、高度等詳細(xì)規(guī)格]|[圍墻長度]米|[具體金額]|[詳細(xì)描述圍墻狀況]||2|門樓|[門樓材質(zhì)、尺寸等詳細(xì)規(guī)格]|[門樓數(shù)量]個(gè)|[具體金額]|[詳細(xì)描述門樓狀況]||3|水井|[水井深度、內(nèi)徑等詳細(xì)規(guī)格]|[水井?dāng)?shù)量]口|[具體金額]|[詳細(xì)描述水井狀況]||4|化糞池|[化糞池規(guī)格、容量等詳細(xì)規(guī)格]|[化糞池?cái)?shù)量]個(gè)|[具體金額]|[詳細(xì)描述化糞池狀況]||5|電力設(shè)施|[電力設(shè)施類型、容量等詳細(xì)規(guī)格]|[電力設(shè)施數(shù)量]套|[具體金額]|[詳細(xì)描述電力設(shè)施狀況]||6|通訊設(shè)施|[通訊設(shè)施類型等詳細(xì)規(guī)格]|[通訊設(shè)施數(shù)量]套|[具體金額]|[詳細(xì)描述通訊設(shè)施狀況]||7|有線電視設(shè)施|[有線電視設(shè)施類型等詳細(xì)規(guī)格]|[有線電視設(shè)施數(shù)量]套|[具體金額]|[詳細(xì)描述有線電視設(shè)施狀況]||8|空調(diào)外掛機(jī)|[空調(diào)品牌、型號(hào)等詳細(xì)規(guī)格]|[空調(diào)外掛機(jī)數(shù)量]臺(tái)|[具體金額]