無產權購房協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），但因某些原因暫無法辦理產權登記手續，乙方愿意在知曉該情況的前提下購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋現狀：該房產為[房屋結構，如磚混結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房產的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方取得該房產的所有費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期，如辦理房屋交接手續之日或其他約定日期]前，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產進行合理使用和處分，但不得損害乙方的權益。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、是否存在質量問題、是否被查封或抵押等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方按照本協議約定支付購房款后，應按照約定的時間和方式協助乙方辦理房屋交接手續，并將該房產及附屬設施完整地交付給乙方。在法律法規允許的情況下，積極協助乙方辦理與該房產相關的手續，如提供必要的文件、證明等，但辦理產權登記手續的相關費用及風險由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式使用該房產，并享有該房產的占有、使用權益。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋交接手續及相關事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，若逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。應妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在使用該房產過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，承擔因使用該房產產生的相關費用，如物業費、水電費等。四、房屋交付及交接手續1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產應保持交付時的現狀，各項設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理水電氣等相關費用的過戶手續（若可辦理）。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及運行情況等內容。雙方在交接清單上簽字確認后，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權辦理相關事項1.甲方承諾在法律法規允許辦理產權登記手續時，應積極協助乙方辦理產權登記手續，提供必要的文件和證明。辦理產權登記手續所需的費用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費等）由乙方自行承擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在短期內辦理產權登記手續的，雙方應相互理解，協商解決相關問題，不得因此解除本協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修損失、因維權產生的費用等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權登記手續或故意拖延辦理的，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或違反小區物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律