老房子歸還協議書?甲方（房屋原所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋實際占有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方名下擁有位于[房屋詳細地址]的一處老房子（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如私有住宅等]，目前由乙方實際占有使用。現經雙方友好協商，就該老房子的歸還事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，周邊標志性建筑有[列舉周邊明顯的建筑物或場所]。2.房屋結構及狀況：房屋為[描述房屋結構，如磚混結構等]，共有[X]間房，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內容]，房屋外部墻體狀況[說明墻體是否有裂縫、損壞等情況]，屋頂狀況[說明屋頂是否漏水等情況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等，并描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式歸還該房屋。對乙方在占有使用房屋期間對房屋造成的損壞，有權要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制房屋流轉的情形。如因甲方原因導致乙方在本協議履行過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋歸還過程中的相關手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的歸還期限內，有權合理使用該房屋，但應遵守法律法規及本協議約定。要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間，將房屋騰空并完好無損地歸還甲方。負責清理房屋內乙方的物品及垃圾，保持房屋騰空時的清潔狀態。在占有使用房屋期間，應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如造成損壞的，應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋結構。三、歸還時間及方式1.歸還時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋歸還甲方。2.歸還方式：乙方應將房屋鑰匙及相關附屬設施設備的鑰匙一并交還給甲方，并確保房屋內無乙方遺留的任何物品。乙方應自行安排人員對房屋進行騰空清理，甲方有權在歸還期限屆滿時對房屋進行檢查驗收。如發現房屋未按要求騰空或存在損壞等情況，乙方應立即進行整改，直至符合甲方要求。四、房屋及附屬設施設備維護與賠償1.維護責任在乙方占有使用房屋期間，乙方負責對房屋及附屬設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協商確定責任承擔及修復方案。2.賠償責任若乙方在占有使用房屋期間，因故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部修復費用；如無法修復或修復后仍影響房屋正常使用功能的，乙方應按照市場評估價值給予甲方相應賠償。賠償金額應在確定損失后的[X]日內支付給甲方。甲方有權從乙方應歸還的房屋押金（如有）中扣除相應賠償金額，不足部分乙方應另行補足。五、費用承擔1.在房屋歸還過程中，涉及的房屋騰空清理費用、搬運費用等由乙方自行承擔。2.因辦理房屋歸還手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時歸還房屋或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式歸還房屋，每逾期一日，應按照房屋市場租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空并歸還房屋。乙方逾期歸還房屋期間給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在占有使用房屋期間違反本協議約定，擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定承擔房屋及附屬設施設備的維護或賠償責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方應歸還的房屋押金（如有）中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________