街道辦拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[街道辦具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道辦地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋有合法的產權證明，產權證書編號為[證書編號]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積共計[X]平方米，結構為[結構類型]，用途為[具體用途]。2.其他附屬設施圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[材質]。大門：[具體規格及材質描述]。水井：深[X]米，直徑[X]米，位于[具體位置]。樹木：[品種及數量詳細清單，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。室內裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修情況描述]，門窗為[門窗材質及規格]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。按照協議約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置補償款，保障乙方的居住權益或經營權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款、安置房屋或其他安置補償方式。要求甲方按照協議約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權益。對拆遷補償協議及相關文件有知情權。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方。向甲方提供真實、有效的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明、戶籍證明等資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]。2.附屬物補償款：甲方按照以下標準向乙方支付附屬物補償款：附屬房屋補償款：人民幣[X]元。圍墻補償款：每米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。大門補償款：人民幣[X]元。水井補償款：人民幣[X]元。樹木補償款：按照不同品種和規格，楊樹每棵人民幣[X]元，柳樹每棵人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。室內裝修補償款：根據裝修評估價值，共計人民幣[X]元。附屬物補償款總計人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米人民幣[X]元的標準，甲方支付乙方臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或發放安置補償款之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分按照原標準繼續支付。（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，戶型分別為[戶型詳細描述，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]。2.安置房屋的差價結算：乙方應向甲方支付的房屋差價：根據安置房屋與被拆遷房屋的市場評估價值差異，乙方需向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。甲方應向乙方支付的補償款：扣除乙方應支付的房屋差價后，甲方應向乙方支付補償款人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：同貨幣補償方式中的臨時安置補助費標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能按照約定時間交付安置房屋，自逾期之日起，按照雙倍標準支付臨時安置補助費。（三）其他補償1.停產停業損失補償（適用于商業用房或經營性用房）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估，甲方應向乙方支付停產停業損失補償款人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]。2.設備搬遷安裝費：乙方因拆遷需要搬遷設備，甲方按照設備搬遷安裝的實際發生費用，支付乙方設備搬遷安裝費人民幣[X]元。乙方應提供設備搬遷安裝費用的相關憑證。四、拆遷補償款支付方式及時間（一）貨幣補償支付方式及時間1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費共計人民幣[X]元的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費按照每[X]個月支付一次的方式，在每個支付周期開始前[X]個工作日內支付給乙方。（二）產權調換支付方式及時間1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費的首月費用人民幣[X]元。3.安置房屋交付使用前[X]個工作日內，甲、乙雙方辦理安置房屋差價結算手續，乙方按照結算結果支付房屋差價或領取甲方應支付的補償款。五、安置房屋交付時間及標準（一）交付時間1.若選擇貨幣補償方式，不存在安置房屋交付問題。2.若選擇產權調換方式，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付。（二）交付標準1.安置房屋為新建房屋，符合國家及地方相關建筑質量標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。2.房屋墻面、地面平整，門窗安裝完好，室內設施設備齊全，達到入住條件。3.安置房屋所在小區配套設施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場、物業服務用房等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的安置方案為乙方提供安置房屋或安置補償款，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因拆遷造成的直接經濟損失、預期可得利益損失等。3.若甲方未按照協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已支付的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定支付已領取的預付款及違約金，承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關的資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款及利息，同時乙方應按照協議約定支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方正常拆遷工作進行，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協