祖屋重建和分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說(shuō)明]，共同擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋。為妥善處理祖屋重建及后續(xù)分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.祖屋位置：祖屋坐落于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.祖屋現(xiàn)狀：祖屋目前為[詳細(xì)描述祖屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、有無(wú)部分坍塌等]。二、重建事宜1.重建方案雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位，根據(jù)祖屋原有風(fēng)貌及雙方意愿，設(shè)計(jì)祖屋重建方案。重建方案應(yīng)確保祖屋的安全性、穩(wěn)定性及美觀性，并盡量保留祖屋的歷史文化價(jià)值。重建方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)后實(shí)施。如雙方對(duì)方案有任何異議，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。2.重建資金重建所需資金由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方按照[具體比例]分擔(dān)重建費(fèi)用，甲方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元。重建資金應(yīng)專款專用，設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行管理。每筆資金的支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金使用透明、合理。3.施工單位選擇雙方共同通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商的方式選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的施工單位進(jìn)行祖屋重建工程。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求其整改，直至符合要求。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與祖屋重建方案的制定、審核及施工過(guò)程的監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的比例享有祖屋重建后的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付重建資金。協(xié)助乙方辦理祖屋重建過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。配合乙方對(duì)施工單位進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與祖屋重建方案的制定、審核及施工過(guò)程的監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的比例享有祖屋重建后的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付重建資金。負(fù)責(zé)祖屋重建過(guò)程中的具體協(xié)調(diào)工作，包括與施工單位、設(shè)計(jì)單位、相關(guān)部門(mén)等的溝通聯(lián)系。對(duì)祖屋重建過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、祖屋分配1.分配原則祖屋重建完成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配祖屋的相關(guān)權(quán)益。分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的貢獻(xiàn)及實(shí)際需求。2.具體分配方式房屋所有權(quán)祖屋重建后的房屋所有權(quán)按照雙方承擔(dān)重建資金的比例進(jìn)行劃分。甲方享有[X]%的房屋所有權(quán)，乙方享有[X]%的房屋所有權(quán)。雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自享有的房屋所有權(quán)份額登記在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照房屋所有權(quán)份額分擔(dān)。房屋使用雙方有權(quán)按照各自享有的房屋所有權(quán)份額對(duì)祖屋進(jìn)行使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全及對(duì)方的正常使用。如一方需要對(duì)其使用的房屋部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他方的權(quán)益。房屋收益祖屋如用于出租等產(chǎn)生收益的情況，雙方按照房屋所有權(quán)份額分配收益。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前結(jié)算上一年度的收益，并按照份額進(jìn)行分配。任何一方如需對(duì)祖屋的出租等收益情況進(jìn)行查詢、監(jiān)督，對(duì)方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付重建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停重建工程，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付重建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停重建工程，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變重建方案、不配合辦理相關(guān)手續(xù)、損害對(duì)方權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。