土地償還欠協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以土地償還所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地性質：[出讓/劃撥/集體所有等土地性質說明]。4.土地用途：[農業用地/工業用地/商業用地等土地用途說明]。5.土地現狀：土地上現有[地上附著物詳細情況，如建筑物、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，按時、足額交付土地及相關權益。在乙方交付土地后，有權對土地進行查驗、接收，并依法辦理相關變更登記手續。若乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，協助乙方辦理土地交付及相關手續過程中需要甲方配合的事項。在接收土地后，應遵守法律法規及土地管理的相關規定，妥善使用和管理土地。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完義務后，有權要求甲方確認土地交付完成，并解除雙方之間基于債務關系的相關約束。對土地享有合法權益，有權按照法律法規及本協議約定處置土地（在交付給甲方之前的合理范圍內）。2.義務負責清理土地上與甲方接收土地無關的地上附著物及其他障礙（如有），確保土地以凈地狀態交付給甲方。保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封、租賃等，并承擔因土地權屬問題給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間、方式和條件，將土地及相關權益交付給甲方。交付時應向甲方提供土地的相關權屬證明文件、現狀資料等資料。協助甲方辦理土地過戶、變更登記等手續，承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。三、土地交付1.交付時間：乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將土地交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]個工作日內完成交付。2.交付方式：乙方應向甲方發出書面交付通知，通知中應明確交付的具體時間、地點及交付的土地相關資料清單。雙方在約定的交付地點，按照清單進行土地及相關資料的交接。交接時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的事實及相關情況。四、債務抵銷1.經雙方確認，乙方所欠甲方的債務金額為人民幣[X]元。乙方以本協議約定的土地抵償所欠甲方的全部債務，自土地交付完成之日起，雙方基于該債務關系的債權債務關系消滅。2.若土地價值經評估高于乙方所欠債務金額，甲方無需向乙方支付差價；若土地價值經評估低于乙方所欠債務金額，乙方應在土地交付后[X]個工作日內，以現金或其他合法方式補足差價部分。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付土地，每逾期一日，應按照土地抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照土地抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地權益或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，消除權利限制，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶、變更登記等手續，每逾期一日，應按照土地抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行辦理相關手續，由此產生的費用由乙方承擔，乙方仍應按照上述標準支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地抵償債務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地（如有），同時甲方應按照土地抵償債務金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致