購買自建房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，乙方有意購買該自建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層具體面積為：一層[X]平方米，二層[X]平方米，以此類推。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施名稱，如車庫、儲物間等]，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。配套有獨立的[設施，如衛生間、廚房等]，衛生間面積為[X]平方米，廚房面積為[X]平方米。院落面積為[X]平方米，院落內有[綠化情況或其他設施描述]。4.房屋現狀：房屋目前處于[使用狀態，如自住、空置等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修程度，如精裝修，地面為大理石，墻面為壁紙等]，房屋設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電暖設施、門窗等]，均可正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。對房屋享有合法的處分權，保證所售房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結構、面積、附屬設施、使用現狀、是否存在質量問題等重要信息，不得隱瞞或虛報。保證所售房屋符合國家及當地關于房屋建設、交易的相關法律法規和政策要求，確保乙方能夠順利辦理房屋產權登記等相關手續。在合同簽訂后[具體期限]內，負責協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關證件及資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責清理房屋內的物品，保持房屋現狀交付給乙方。交房時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出異議后的[合理期限]內負責維修或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合合同要求。有權在合同約定的期限內對房屋進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署交房確認書。積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的自身證件及資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不得再因任何理由調整房屋價款。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理房屋產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應積極推進產權變更登記手續的辦理。尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢，且乙方實際取得房屋產權證書后[X]日內，乙方將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交房方式：雙方應在交房當日共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，驗收內容包括房屋的結構、裝修、設施設備、水電暖等是否符合合同約定。如驗收合格，雙方簽署交房確認書，房屋正式交付給乙方；如驗收不合格，甲方應按照合同約定進行整改，直至驗收合格后再行交付。交房時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、產權證書等（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收或無故拒絕接收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本