拆房屋補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、爐灶、空調(diào)外掛機、太陽能熱水器、有線電視接收器、電話線路等附屬設(shè)施設(shè)備，以及房屋周邊的樹木、花草等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付房屋拆遷補償款。負責辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理因房屋拆遷導致的戶口遷移、水電銷戶等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋拆遷補償款及相關(guān)補償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等資料。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋騰空、拆除等工作。在房屋騰空交付前，負責處理好房屋內(nèi)的物品、人員安置等相關(guān)事宜，不得因乙方原因影響拆遷工作的順利進行。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付房屋拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等全部費用。房屋價值補償按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進行計算，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認后，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體附屬物補償明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方房屋為經(jīng)營性用房，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算[X]個月）進行計算，經(jīng)評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、搬遷及騰空交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.乙方騰空房屋后，應自行負責清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，確保房屋及周邊環(huán)境整潔。3.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物補償清單|序號|附屬物名稱|規(guī)格|數(shù)量|補償單價|補償金額|備注||||||||||1|圍墻|[圍墻材質(zhì)、高度等詳細規(guī)格]|[圍墻長度]|[X]元/米|[X]元|||2|門樓|[門樓材質(zhì)、尺寸等詳細規(guī)格]|[門樓數(shù)量]|[X]元/個|[X]元|||3|水井|[水井類型、深度等詳細規(guī)格]|[水井數(shù)量]|[X]元/口|[X]元|||4|化糞池|[化糞池規(guī)格]|[化糞池數(shù)量]|[X]元/個|[X]元|||5|爐灶|[爐灶類型]|[爐灶數(shù)量]|[X]元/個|[X]元|||6|空調(diào)外掛機|[空調(diào)品牌、型號]|[空調(diào)外掛機數(shù)量]|[X]元/臺|[X]元|||7|太陽能熱水器|[太陽能熱水器品牌、型號]|[太陽能熱水器數(shù)量]|[X]元/臺|[X]元|||8|有線電視接收器|[接收器類型]|[接收器數(shù)量]|[X]元/個|[X]元|||9|電話線路|[電話線路規(guī)格]|[電話線路長度]|[X]元/米|[X]元|||10|樹木|[樹木種類、胸徑等詳細規(guī)格]|[樹木數(shù)量]|[X]元/棵|[X]元|||11|花草|[花草種類]|[花草面積]|[X]元/平方米|[X]元||以上附屬物