幫朋友建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關建房資質和經驗，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點本次建房位于[建房具體地址]。（二）房屋設計及規模1.房屋為[房屋層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協議附件一）。2.房屋設計應滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等功能區域的設置。乙方應按照設計圖紙進行施工，確保房屋結構安全、功能完善、外觀符合雙方約定的風格。（三）建房材料及設備1.乙方負責提供建房所需的全部材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、木材、磚等建筑材料，并確保材料的質量符合國家相關標準及本協議約定。2.乙方應選用具有良好信譽和質量保證的材料供應商，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，甲方有權對材料的質量進行監督檢查，如發現材料質量問題，乙方應負責及時更換。3.建房所需的主要設備，如攪拌機、起重機等，由乙方負責提供并確保正常運行。乙方應安排專業人員操作設備，確保施工安全。（四）建房服務內容1.基礎工程：包括場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，確保基礎牢固、穩定，能夠承受房屋的全部重量。2.主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證主體結構的強度、剛度和穩定性。3.屋面及防水工程：做好屋面防水處理，確保屋面不滲漏；對衛生間、廚房等有防水要求的區域進行防水施工，保證防水效果良好。4.內外裝修工程：包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、油漆粉刷等，使房屋內部裝修美觀、整潔，外部裝修符合整體風格要求。5.水電安裝工程：負責房屋內部的水電線路鋪設，包括水管、電線的敷設、插座、開關、燈具、水龍頭等的安裝，確保水電設施正常運行，符合安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對建房所需的材料、設備等質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責施工現場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙及變更通知，并對圖紙的準確性和完整性負責。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方增加相應的費用或延長工期。2.義務具備合法的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協議約定及國家相關施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，負責向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房費用及支付方式（一）建房費用本次建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協議約定的建房服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工并經相關部門驗收合格，乙方交付全部施工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保房屋質量符合優良標準。房屋交付使用后，乙方應承擔一定期限的質量保修責任。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程符合驗收標準，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應將全部施工資料移交給甲方。甲方應在收到施工資料后的[X]日內進行審核，如發現資料不全或不符合要求，乙方應負責補充或更正。五、工期及延誤（一）工期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應賠償乙方因延誤造成的損失，具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定。2.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更設計或增加建房內容，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除本協議，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，或根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得