房屋給子女協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，保障房屋順利給予乙方，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，具體裝修內容包括[列舉主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。二、房屋給予方式及相關權利義務（一）給予方式甲方自愿將該房屋無償給予乙方，乙方同意接受該房屋。（二）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋交付前，有權對房屋進行正常使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應手續。辦理過戶手續所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現有狀況（因乙方合理使用導致的正常損耗除外），如有需要維修的情況，及時進行維修，確保房屋交付時符合正常使用標準。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、存在的質量問題等相關情況。（三）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。自本協議生效后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定接受甲方給予的房屋。按照國家法律法規及當地政策規定承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，履行相應手續。不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規及相關規定，不得損害房屋安全及他人利益。三、房屋交付1.甲方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施及裝修情況等內容。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議，甲方應繼續履行交付義務，并按照上述標準支付逾期交付違約金。四、產權過戶1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致無法辦理過戶，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。如因乙方原因導致無法辦理過戶，乙方應自行承擔相應后果。3.房屋產權過戶至乙方名下后，該房屋的所有權即歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款約定執行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款約定執行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協議約定，導致對方產生合理費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等）的，違約方應承擔該等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補