置換農村宅基地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的農村宅基地一處，乙方因自身需求希望取得該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地置換事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省、市、縣、鄉、村名稱]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.宅基地面積：經雙方確認，該宅基地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量及詳細描述，如幾間正房、廂房情況等]房屋及其他附屬設施（如有），具體情況如下：[詳細描述房屋結構、裝修情況、附屬設施名稱及狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付置換所需款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件，如宅基地使用證等，并協助乙方辦理相關手續。負責處理與該宅基地有關的鄰里關系及其他相關事宜，確保乙方能夠順利使用該宅基地。在協議簽訂后[X]日內，騰空并交付該宅基地及地上附著物（如有），交付時應保持宅基地及地上附著物的原有狀況（自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及地上附著物（如有）。在甲方履行協議義務后，有權取得該宅基地的使用權及地上附著物（如有）的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付置換款項。配合甲方辦理與宅基地置換相關的手續，提供必要的協助和文件。在取得宅基地使用權后，應按照法律法規及當地農村宅基地管理規定合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途。三、置換款項及支付方式1.置換款項金額：乙方應向甲方支付的置換款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：在甲方交付宅基地及地上附著物（如有）且雙方辦理完相關交接手續后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完宅基地使用權變更登記手續后的[X]日內支付給甲方。四、宅基地交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將該宅基地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的狀況進行確認，并簽署交付確認書。2.手續辦理宅基地使用權變更登記手續：甲方應協助乙方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向當地農村宅基地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續，將該宅基地的使用權變更至乙方名下。辦理變更登記手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。其他相關手續：如涉及該宅基地及地上附著物的其他相關手續辦理（如房屋產權登記等），雙方應按照法律法規及當地規定相互配合辦理，所需費用各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付宅基地及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的宅基地及地上附著物存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限因素，并賠償乙方因此遭受的損失。如因上述原因導致乙方無法取得該宅基地的使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付置換款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該宅基地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金，并退還該宅基地及地上附著物（如有）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與