租賃空地蓋廠房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該空地"），乙方有意租賃該空地用于建造廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃空地基本情況1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該空地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃用途乙方租賃該空地的用途為建造廠房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃空地，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據(jù)乙方在租賃空地上的實(shí)際投入給予合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)：保證該空地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該空地。協(xié)助乙方辦理與建造廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃空地上按照本協(xié)議約定的用途建造廠房，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，對(duì)所建造的廠房享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理建造廠房所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在建造廠房過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變租賃用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃空地上建造的廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方建造的廠房不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除在租賃空地上建造的廠房及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)租賃空地原狀，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期間，應(yīng)做好租賃空地及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、消防等工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、廠房建造及相關(guān)事項(xiàng)1.建造要求：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行廠房建造，確保廠房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。廠房建造過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反建造要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.建造期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)開(kāi)始建造廠房，并在[建造期限]內(nèi)完成廠房建造工程。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆ㄔ炱谙扪娱L(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)建造期限。如乙方未按照約定的建造期限完成廠房建造工程，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已收取的租金不予退還，乙方已支付的保證金也不予退還。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃空地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已收取的租金不予退還，乙方已支付的保證金也不予退還。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃空地或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃空地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已收取的租金不予退還，乙方已支付的保證金也不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的建造期限完成廠房建造工程或建造的廠房不符合要求，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，