房地產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房地產基本情況1.房地產位置：該房地產位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房地產面積：該房地產占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證登記面積為準）3.房地產用途：[具體用途，如住宅、商業、工業等]4.房地產現狀：該房地產現狀為[詳細描述，如已裝修、毛坯、在建等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房地產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房地產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房地產本身及附屬設施、相關權益等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理房地產過戶手續前，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房地產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的房地產擁有合法的所有權和處分權，未設置任何抵押、查封、租賃等權利負擔。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房地產的真實情況，包括但不限于房地產的權屬狀況、質量狀況、使用情況、抵押情況、查封情況等。協助乙方辦理房地產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房地產過戶手續辦理完畢前，妥善保管房地產及相關資料，不得擅自處置房地產，不得損壞房地產及其附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房地產過戶手續。在支付全部轉讓款并辦理完房地產過戶手續后，依法取得該房地產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房地產過戶手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房地產過戶手續辦理過程中，按照房地產管理部門的要求履行相關義務，承擔辦理過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在接收房地產后，遵守國家法律法規和房地產所在地的相關規定，合理使用房地產，不得擅自改變房地產的用途和結構。四、房地產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將房地產及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房地產及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房地產交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房地產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。如因甲方原因導致房地產無法過戶至乙方名下，甲方應繼續履行協助過戶義務，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。3.如乙方擅自改變房地產的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議